現實生活中，尤其在農村，村委會集資在農村集體土地上搞商品房，大多數小產權房都是沒有產權證的。而國家在進行基礎設施建時，難免會征用到農村的土地，一些村莊被迫拆遷，異地重建，農民也可以得到相應的賠償。關于小產權房拆遷怎么賠償的問題;下面北京圣運律師網小編為您詳細解答。

一、小產權征收是如何賠償

1、小產權征收是如何賠償的問題詳情如下：小產權征收是賠償根據，房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償;一般來說，小產權房由于沒有真正意義上的產權，被征用拆遷的時候是不給補償款的。但是這個也不是絕對的，如果持有小產權房的是當地集體組織成員，則拆遷補償款應該由相關部門支付給村集體。如果是城里人買到小產權房，其是拿不到拆遷補償款的。

2.法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的權是屬于農村集體經濟組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償的利益，只能由權人即集體經濟組織及其成員享有;小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予賠償”的規定。

二、小產權房拆遷的補償方式有哪些

1、由于小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，北京圣運律師網小編建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由于社區給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則要看你所買的小產權房的項目土地性質等等；

2、作為拆遷安置對象，即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等等，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當地拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協議為準。

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內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網-小產權征收是如何賠償，