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小產(chǎn)權(quán)征收是如何賠償，現(xiàn)實生活中，尤其在農(nóng)村，村委會集資在農(nóng)村集體土地上搞商品房，大多數(shù)小產(chǎn)權(quán)房都是沒有產(chǎn)權(quán)證的。而國家在進行基礎(chǔ)設(shè)施建時，難免會征用到農(nóng)村的土地，一些村莊被迫拆遷，異地重建，農(nóng)民也可以得到相應(yīng)的賠償。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠

小產(chǎn)權(quán)房遇到征收怎么處理?小產(chǎn)權(quán)征收是如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

現(xiàn)實生活中，尤其在農(nóng)村，村委會集資在農(nóng)村集體土地上搞商品房，大多數(shù)小產(chǎn)權(quán)房都是沒有產(chǎn)權(quán)證的。而國家在進行基礎(chǔ)設(shè)施建時，難免會征用到農(nóng)村的土地，一些村莊被迫拆遷，異地重建，農(nóng)民也可以得到相應(yīng)的賠償。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償?shù)膯栴};下面北京圣運律師網(wǎng)小編為您詳細解答。

一、小產(chǎn)權(quán)征收是如何賠償

1、小產(chǎn)權(quán)征收是如何賠償?shù)膯栴}詳情如下：小產(chǎn)權(quán)征收是賠償根據(jù)，房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;一般來說，小產(chǎn)權(quán)房由于沒有真正意義上的產(chǎn)權(quán)，被征用拆遷的時候是不給補償款的。但是這個也不是絕對的，如果持有小產(chǎn)權(quán)房的是當?shù)丶w組織成員，則拆遷補償款應(yīng)該由相關(guān)部門支付給村集體。如果是城里人買到小產(chǎn)權(quán)房，其是拿不到拆遷補償款的。

2.法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認定所涉房屋的權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償?shù)睦?，只能由?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有;小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予賠償”的規(guī)定。

二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷的補償方式有哪些

1、由于小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，北京圣運律師網(wǎng)小編建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則要看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項目土地性質(zhì)等等；

2、作為拆遷安置對象，即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時有關(guān)搬遷補助、裝修補償?shù)鹊龋嗫梢徊⒅鲝垺＞唧w怎么賠法應(yīng)參照當?shù)夭疬w補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。

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