農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償選“房”還是選“錢”

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，選擇安置房還是貨幣補(bǔ)償，由被拆遷人自行決定，被拆遷人所在地的房地產(chǎn)有升值空間的，可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

被征收人應(yīng)當(dāng)和誰(shuí)簽訂補(bǔ)償協(xié)議

1、集體土地上：按照規(guī)定，有權(quán)批準(zhǔn)征收土地的，只能是國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府　依照法定程序批準(zhǔn)后，由市縣級(jí)人民政府及其國(guó)土部門(mén)組織實(shí)施并負(fù)責(zé)本區(qū)域的征地拆遷工作。由此可知，被征收人應(yīng)當(dāng)與市縣級(jí)人民政府或者其國(guó)土部門(mén)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。實(shí)踐中，有些地方可能是村委會(huì)拿著一紙協(xié)議書(shū)找被征收人簽字，這時(shí)被征收人需要注意村委會(huì)是否有被委托，需要其出具授權(quán)委托書(shū)，才可與其簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

2、國(guó)有土地上：根據(jù)規(guī)定，市縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收工作。市縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。由此可知，市縣級(jí)人民政府及其確定的房屋征收部門(mén)以及房屋征收部門(mén)委托的房屋征收實(shí)施單位都可以與被征收人簽訂協(xié)議。但須注意和被委托的單位簽訂協(xié)議時(shí)需讓其出具授權(quán)委托書(shū)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，選擇安置房還是貨幣補(bǔ)償，由被拆遷人自行決定，被拆遷人所在地的房地產(chǎn)有升值空間的，可以選擇產(chǎn)權(quán)置換。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償選“房”還是選“錢”，