農村土地承包經營合同糾紛是否適用專屬管轄，一、農村土地承包經營合同糾紛是否適用專屬管轄農村土地承包經營合同糾紛適用專屬管轄。根據《民事訴訟法》規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、
農村土地承包經營合同糾紛適用專屬管轄。根據《民事訴訟法》規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。所以，農村土地承包經營合同糾紛由不動產所在地人民法院管轄。
《民事訴訟法》第三十四條
下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
第三十五條
合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
農村土地承包經營合同糾紛在法律上屬于不動產糾紛的范疇。首先，我們需要明確什么是“不動產糾紛”。不動產，通常指的是那些自然性質或法律規定不可移動的物品，如土地、房屋等。與之相對的是動產，即可以移動而不損害其價值的物品。
農村土地承包經營合同，其核心內容是關于農村土地的承包經營權。土地作為典型的不動產，其承包經營權的轉讓、出租、抵押等交易行為，都直接關聯到土地這一不動產本身。因此，當涉及農村土地承包經營合同的糾紛時，這些糾紛本質上是圍繞土地這一不動產產生的。
在司法實踐中，農村土地承包經營合同糾紛往往涉及土地的使用權、經營權、流轉權等核心問題。這些問題的解決，往往需要考慮到土地的自然屬性、地理位置、周邊環境等因素，這些都是不動產糾紛所特有的特點。
此外，從法律適用上看，農村土地承包經營合同糾紛通常適用《農村土地承包法》、《土地管理法》等相關法律法規，這些法律法規也是針對不動產進行規范和調整的。
綜上所述，農村土地承包經營合同糾紛屬于不動產糾紛的范疇。在處理此類糾紛時，應當充分考慮到土地作為不動產的特殊性質，并依法依規進行處理。
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內容審核：王學棉律師
來源：中國法院網-農村土地承包經營合同糾紛是否適用專屬管轄，
