一、土地承包合同糾紛實(shí)用情事變更案例

法律分析:

案由：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同糾紛，案號(hào)：(2010)船民一初字第207號(hào)，判決日期：2010年05月31日，審理法官：李樹(shù)智，原告：李X斌 李X順，被告：屠X山。爭(zhēng)議焦點(diǎn)：出租人與承租人簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同后，國(guó)家實(shí)施惠農(nóng)政策，此時(shí)繼續(xù)履行合同將導(dǎo)致雙方利益嚴(yán)重失衡、顯失公平的，可否根據(jù)情勢(shì)變更原則變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)的數(shù)額。裁判結(jié)果 ：一審法院判決：將李X斌、李X順與屠X山約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)變更為每年每畝400元；屠X山給付李X斌、李X順增加的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)127 328元。宣判后，雙方當(dāng)事人均未提起上訴，判決已發(fā)生法律效力。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第三十二條 通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

二、土地承包糾紛案件處理

土地承包侵權(quán)糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式來(lái)進(jìn)行處理。調(diào)解是指發(fā)生糾紛時(shí)，在調(diào)解組織的主持下當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議的糾紛解決方式。仲裁是指仲裁機(jī)構(gòu)依照一定的仲裁程序?qū)Ξ?dāng)事人的糾紛進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。

一、民事糾紛應(yīng)該歸派出所管嗎

民事糾紛不屬于派出所管轄的范圍，但如果雙方愿意，也可以請(qǐng)求派出所出面調(diào)解。在現(xiàn)實(shí)生活中，民事主體間發(fā)生矛盾和糾紛有四種解決途徑：第一，協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。第二，調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會(huì))或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過(guò)擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。第三，仲裁解決。糾紛當(dāng)事人根據(jù)糾紛前或者后達(dá)成的仲裁協(xié)議或合同中仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法審理，作出裁決，并通過(guò)當(dāng)事人對(duì)裁決的自覺(jué)履行或由一方向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行而使糾紛得以解決。第四，訴訟解決。通過(guò)打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過(guò)當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺(jué)履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。

二、當(dāng)下常見(jiàn)合同糾紛怎么處理

合同糾紛的解決方式多樣，一般來(lái)說(shuō)，主要有以下四種：1、協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁。合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟。如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。

三、發(fā)生運(yùn)輸合同糾紛如何處理

發(fā)生運(yùn)輸合同糾紛處理如下：

一、協(xié)商：當(dāng)事人協(xié)商解決合同糾紛是指合同糾紛的當(dāng)事人在自愿相互理解的基礎(chǔ)上解決合同糾紛的一種方式；

二、調(diào)解：合同糾紛的調(diào)解，是指在第三方即調(diào)解人的主持下，第三方在查明事實(shí)、區(qū)分是非的基礎(chǔ)上，自愿說(shuō)服糾紛雙方，鼓勵(lì)雙方相互理解，達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛的活動(dòng)；

三、仲裁：即第三方根據(jù)雙方在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，依法對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行中等裁決；

四、訴訟：當(dāng)事人一方不愿仲裁的，不能仲裁，只能通過(guò)訴訟解決雙方之間的糾紛。

因此，訴訟是解決合同糾紛的最終形式。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第一百二十三條

人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。

三、土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋

法律分析：下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：(一)承包合同糾紛；(二)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛；(三)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛；(四)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛；(五)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛。集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門(mén)申請(qǐng)解決。集體經(jīng)濟(jì)組織成員就用于分配的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。農(nóng)戶成員為多人的，由其代表人進(jìn)行訴訟。農(nóng)戶代表人按照下列情形確定：(一)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書(shū)上記載的人；(二)未依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證書(shū)的，為在承包合同上簽字的人；(三)前兩項(xiàng)規(guī)定的人死亡、喪失民事行為能力或者因其他原因無(wú)法進(jìn)行訴訟的，為農(nóng)戶成員推選的人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百三十三條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

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內(nèi)容審核：李帥律師

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