一、本村人買本村人宅基地什么罪

在非法交易農村宅基地的問題上，行為人可能會觸犯刑事法律以承擔相應責任，具體罪名包括非法轉讓及倒賣土地使用權罪以及非法占用農用地罪等。

依據相關法律法規，行為人為謀取暴利，違反國家土地管理規定，進行非法轉讓、倒賣土地使用權活動，且情節嚴重者，將面臨判處拘役或者7年以下有期徒刑的處罰，同時還需附加或者單獨支付非法轉讓、倒賣土地使用權價款5%至20%的罰金。

《民法典》第二百二十八條

動產物權轉讓時，當事人又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。

《民法典》第三百四十二條

通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉士地經營權。

二、住宅基地上可以蓋冷庫嗎

很遺憾，這個問題的答案是否定的。

農村宅基地作為一種特殊的農村土地類型，僅限于本集體經濟組織內部符合相關規定的成員按照法定標準進行享用和利用，其用途主要是供農民們自行搭建用于自身居住的住宅房屋。

農村宅基地并非屬于私人所有權范疇，而是歸屬于村集體所有。

對于宅基地之上所附帶的各類建筑物及附屬設施，農民們則擁有相應的所有權，包括買賣、租賃等權益。

當農民將自家的房屋出售或者出租之后，宅基地的使用權也會隨之轉移至購買者或者租戶手中，但是宅基地的所有權仍然牢牢掌握在村集體手中。

盡管宅基地可以被用來建設冷庫，但這同樣需要經過嚴格的申請程序并且得到相關部門的審批許可才能夠實現。

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內容審核：馮立影律師

來源：臨律-本村人買本村人宅基地什么罪，