我村有一塊土地荒地是個人承包的，他私自轉讓個別村人這個可以嗎？，法律分析：農村土地不能由承包戶自己買賣。如果承包戶要轉讓土地的，必須經發包方(一般是村委會)同意。不過，這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包戶可以采取轉包的形式轉包給他人，
法律分析：農村土地不能由承包戶自己買賣。如果承包戶要轉讓土地的，必須經發包方(一般是村委會)同意。不過，這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包戶可以采取轉包的形式轉包給他人，這種方式就是不用發包方同意，但承包期和相應權限不能超過承包戶自己與發包方簽訂的承包合同。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
我們村有一塊荒地被個人承包，他私自轉讓個別村民這樣可以嗎？
法律分析：農村土地不能由承包戶自己買賣。如果承包戶要轉讓土地的，必須經發包方(一般是村委會)同意。不過，這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包戶可以采取轉包的形式轉包給他人，這種方式就是不用發包方同意，但承包期和相應權限不能超過承包戶自己與發包方簽訂的承包合同。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
關于土地承包這一塊?
解決土地承包經營糾紛的程序是：1、協商。因土地承包經營發生糾紛的雙方當事人可以通過協商解決；2、調解。當事人可以通過調解解決糾紛；3、仲裁。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁；4、訴訟。根據糾紛內容直接向人民法院提起訴訟。法律依據：《農村土地承包法》第五十五條因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。 當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
日照可以將農民的承包土地私自買賣嗎?
農民能私自買賣土地嗎？如果出現，該怎樣處理？土地是不能私自買賣的，上面網友對土地確權的概念在理解上存在誤區。土地確權了也是不能私自買賣的。首先，土地確權確的是承包經營權，不是所有權。即使土地確權了，土地所有權依然屬于村集體，土地確權確的是土地承包經營權，農民只有承包權和經營權，土地的所有權還是屬于村集體大家的，任何人都不能私自買賣。政策允許土地承包經營權在村集體范圍內合法轉讓，也是符合法律規定的，土地所有權是集體的，允許承包經營權在村集體內轉讓，土地所有權性質沒有被改變，農民轉讓的僅僅是土地承包期內的承包經營權，購買行為是有期限的，并不是說購買了土地終身是購買人的。土地分配政策國家隨時可以根據需要進行收回重新分配調整。其次，如果出現私自購買土地的行為會承擔什么法律后果。法律依據：《土地管理法》規定，私自買賣土地不受法律保護。什么意思呢？意思就是法律規定土地不能私自買賣，但你硬要買，也不會把你怎么樣，但購買后，你的購買權益不受法律保護。比如，私自購買的土地無法確權，無法在購買土地上申請宅基地建房，土地被征占沒有土地使用權的人得不到征占補償，還有比如今年你購買土地，明年土地承包期到期，國家收回土地重新分配調整，你買土地的錢就打水漂了。如果僅僅是買來耕種，不考慮購買土地的資產損失的話，當然是可以的，但這種購買行為相當于租土地種而已。總結，土地是不能自由買賣的，土地承包經營權在法律允許的條件下可以轉讓，私自買賣土地不受法律保護。
農民死后，他承包的土地會立即解除承包關系嗎？
土地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。由于該戶土地承包經營權屬于法律規定應當予以保護，為維護農村生產、生活秩序的穩定，因此，村里不能強行收回土地。法律規定，承包人應得的承包收益，林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第三條 國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。第二十六條 國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。《不動產登記暫行條例實施細則》 第四十九條 已經登記的土地承包經營權有下列情形之一的，承包方應當持原不動產權屬證書以及其他證實發生變更事實的材料，申請土地承包經營權變更登記：(一)權利人的姓名或者名稱等事項發生變化的;(二)承包土地的坐落、名稱、面積發生變化的;(三)承包期限依法變更的;(四)承包期限屆滿，土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包的;(五)退耕還林、退耕還湖、退耕還草導致土地用途改變的;(六)森林、林木的種類等發生變化的;(七)法律、行政法規規定的其他情形。
農民死后，他承包的土地會立即解除承包關系嗎？
土地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。由于該戶土地承包經營權屬于法律規定應當予以保護，為維護農村生產、生活秩序的穩定，因此，村里不能強行收回土地。法律規定，承包人應得的承包收益，林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第三條 國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。第二十六條 國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。《不動產登記暫行條例實施細則》 第四十九條 已經登記的土地承包經營權有下列情形之一的，承包方應當持原不動產權屬證書以及其他證實發生變更事實的材料，申請土地承包經營權變更登記：(一)權利人的姓名或者名稱等事項發生變化的;(二)承包土地的坐落、名稱、面積發生變化的;(三)承包期限依法變更的;(四)承包期限屆滿，土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包的;(五)退耕還林、退耕還湖、退耕還草導致土地用途改變的;(六)森林、林木的種類等發生變化的;(七)法律、行政法規規定的其他情形。
該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答一、村集體土地可以轉賣給個人嗎
1、村集體土地一般可以轉賣給個人。因為根據相關法律規定，集體土地使用權轉讓給個人的行為屬于合法的，但只能轉讓給村集體成員，轉讓后只能用于從事農業生產，不能在土地上做和農業無關的事情。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
二、農村集體土地流轉程序
農村集體土地流轉程序：
（1）土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉申請書。內容一般包括姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯系電話等，由村流轉信息員向鄉（鎮）土地流轉服務站報送。
（2）土地流入方向鄉（鎮）土地流轉服務站提出申請并填寫土地流轉申請表。內容包括姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經營項目、聯系電話。由鄉（鎮）土地流轉服務站辦理并向縣土地流轉服務中心備案。
法律分析：農村土地不能由承包戶自己買賣。如果承包戶要轉讓土地的，必須經發包方(一般是村委會)同意。不過，這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包戶可以采取轉包的形式轉包給他人，這種方式就是不用發包方同意，但承包期和相應權限不能超過承包戶自己與發包方簽訂的承包合同。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
我村有一塊土地荒地是個人承包的，他私自轉讓個別村人這個可以嗎？
法律分析：農村土地不能由承包戶自己買賣。如果承包戶要轉讓土地的，必須經發包方(一般是村委會)同意。不過，這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包戶可以采取轉包的形式轉包給他人，這種方式就是不用發包方同意，但承包期和相應權限不能超過承包戶自己與發包方簽訂的承包合同。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
我們村有土地承包，但我們全家都不知道。
土地承包家庭內部糾紛可以由當事人自行協商解決，或者由村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解。根據《農村土地承包法》第五十五條的規定，因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。法律依據：《農村土地承包法》第五十五條因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》第八條當事人申請農村土地承包經營糾紛調解可以書面申請，也可以口頭申請。口頭申請的，由村民委員會或者鄉（鎮）人民政府當場記錄申請人的基本情況、申請調解的糾紛事項、理由和時間。
個人承包集體荒地栽樹，合同沒到期集體占地怎么補償，謝謝
個人承包土地，國家征占地應當按照被征收前三年平均年產值的六倍至十倍支付所占承包土地的補償費、安置農業人口的安置補助費以及所占承包土地附屬設施配房的補償費。法律依據：《土地管理法》第四十八條征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
個人承包集體荒地種樹，合同未到期集體占地如何補償，謝謝
土地承包合同未滿被征收補償標準：1、承包期內，耕地被征用，應給予公平、合理的補償。2、按照被征收土地的原用途給予補償。3、征收土地的補償費用的收支狀況應向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。根據《土地管理法》第四十八條第一、三款的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。法律依據：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
個人承包集體荒地種樹，合同未到期集體占地如何補償，謝謝
土地承包合同未滿被征收補償標準：1、承包期內，耕地被征用，應給予公平、合理的補償。2、按照被征收土地的原用途給予補償。3、征收土地的補償費用的收支狀況應向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。根據《土地管理法》第四十八條第一、三款的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。法律依據：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：頭條-我村有一塊土地荒地是個人承包的，他私自轉讓個別村人這個可以嗎？，
