一、不是本村戶口拆遷怎么賠償?

應(yīng)當(dāng)是對此按照房屋的市場評估的價格和房屋的建筑面積來進行補償，拆遷地上物的補償，非農(nóng)與農(nóng)業(yè)戶口沒有差別，但拆遷補償屬于地方政策，按照地方政策辦理。如果對拆遷補償有異議的可以申請裁決或者訴訟到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

二、國有土地上房屋征收與補償規(guī)定是什么?

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村拆遷評估原則是什么

公平原則

本原則要求房地產(chǎn)評估人員應(yīng)站在中立的立場上，提出一個對拆遷當(dāng)事人來說都是公平的房地產(chǎn)價值。評估機構(gòu)及其評估人員應(yīng)遵守下列規(guī)定：與拆遷當(dāng)事人無利害關(guān)系;不得承擔(dān)本評估機構(gòu)建設(shè)項目的拆遷評估業(yè)務(wù);始終保持客觀公正的立場，公平對待拆遷當(dāng)事人，公平對待同一拆遷項目中的所有被拆遷人和被拆遷房屋;不與一方拆遷當(dāng)事人惡意串通，侵害另一方拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益;嚴(yán)格遵循評估程序，不斷改進評估技術(shù)，利用先進評估手段，提高評估的客觀性、公正性和評估效率;增強評估工作的透明度，主動向拆遷當(dāng)事人提供有關(guān)評估情況，接受拆遷當(dāng)事人的監(jiān)督。

合法原則

本原則要求拆遷評估應(yīng)以被拆遷人所占有的合法權(quán)益為前提進行。合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)、合法使用、合法處分等方面。在合法產(chǎn)權(quán)方面，應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》等房地產(chǎn)權(quán)屬證書和可確權(quán)的書證為依據(jù);在合法使用方面，應(yīng)以城市規(guī)劃、土地用途等管制為依據(jù);在合法處分方面，應(yīng)以法律、法規(guī)或合同等允許的處分方式為依據(jù)。

替代原則

本原則要求拆遷評估結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價值。其中，類似房地產(chǎn)是指與被評估房屋處在同一區(qū)位范圍內(nèi)，并在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、等級、裝修等方面與評估房屋相同或相近的房地產(chǎn)。同一區(qū)位范圍是指與被評估房屋具有替代關(guān)系,會相互影響的房地產(chǎn)所處的區(qū)域范圍。評估人員在實際評估中，可以與被評估房屋密切相關(guān)而又具有一定替代性的房地產(chǎn)作為參照物進行評估，并依據(jù)其存在的差別作適當(dāng)修正。

不是本村戶口拆遷怎么賠償，這個問題在上述文章當(dāng)中已經(jīng)給出了非常明確的解答，即使不是本村的戶口，但是屬于房屋的所有權(quán)人的情況之下，仍然是可以獲得拆遷補償?shù)摹Ｍㄟ^上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕北京圣運律師平臺律師可在線為您解答。

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