征地不征收房屋拆遷怎么賠償，一、征地不征收房屋拆遷怎么賠償關于房屋拆遷方面的貨幣補償辦法，其計算公式如下所示：合法擁有房產的評估價格加上房屋裝修裝飾協商后達成的補償金額（或者經過評估之后確定的房屋裝修裝飾補償金額），此兩者相加之和即為房屋拆
關于房屋拆遷方面的貨幣補償辦法，其計算公式如下所示：合法擁有房產的評估價格加上房屋裝修裝飾協商后達成的補償金額（或者經過評估之后確定的房屋裝修裝飾補償金額），此兩者相加之和即為房屋拆遷貨幣補償的總額。
至于房屋拆遷補償的差價部分，計算方法就是將合法擁有房產的評估價格與房屋裝修裝飾協商后達成的補償金額（或者經過評估之后確定的房屋裝修裝飾補償金額）相減，所得出的結果便是被拆遷人在獲得調換產權的房屋時所需要支付的差價。
關于房屋賠償的標準，這是依據我國現行的法律法規以及實際情況來制定的。
對于城市國有土地上的房屋拆遷而言，其具體的補償數額是基于房屋所有權證書中所記載的建筑面積以及被拆遷地區房屋市場評估價值進行計算得出的；而對于農村集體土地上建設的房屋拆遷來說，其具體的拆遷補償數額則是以宅基地使用權證書或者建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據作為基礎進行計算的。
在農村集體經濟組織中，會出現剝奪少數成員或村民征地補償款分配的收益權的現象，這主要是受到經濟利益驅動的影響。
因為農村集體經濟組織每次的收益和征地款分配總量都是固定不變的，為了讓大多數村民能夠獲得更大的利益，就必須要通過減少應分款人數的方式來實現這個目標。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
在正式訂立征地拆遷協議之前，縣級以上地方人民政府需要確定出具體的征地補償安置方案，然后再組織涉及的相關部門與準備征收地的所有產權人和使用權者進行深入的商議，進而完成簽約過程。
針對某些確實存在困難，無法就征地補償安置事宜達成共識的個案，縣級以上地方人民政府需在向上級申請征收土地時，如實詳細地闡述相關情況。
待到征收土地的申請經過合法審批之后，縣級以上地方人民政府應從收到批準文件的那一刻起，在15個工作日之內，在擬征收土地所在的鄉（鎮）以及村、村民小組的范圍內，發布關于征收土地的公告，明確征收范圍、征收時間等具體的工作安排。
對于那些未能就征地補償安置問題達成一致意見的個案，縣級以上地方人民政府有責任做出征地補償安置的決定，并且依法依規地組織實施。
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內容審核：羅娟律師
來源：中國法院網-征地不征收房屋拆遷怎么賠償，
