拆遷算住宅被征收嗎，一、拆遷算住宅被征收嗎房屋拆遷乃屬征收范疇，并非征用行為。兩者主要差異在于，征收涉及所有權轉變，而征用僅為使用權變動。征收意味著國家從被征收者那里獲取所有權，完成物權轉移；相反，征用則為緊急情況下對私人財產所實施之強制利
房屋拆遷乃屬征收范疇，并非征用行為。
兩者主要差異在于，征收涉及所有權轉變，而征用僅為使用權變動。
征收意味著國家從被征收者那里獲取所有權，完成物權轉移；相反，征用則為緊急情況下對私人財產所實施之強制利用，待事態緩解后需將被征用資產歸還原主。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
第四十九條
被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。
禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
在農村征地拆遷過程中，通常是以戶為主體進行征收。
未出現特殊情況下，拆遷款歸戶主所有，由其自主分配。
如戶主拒不分發，其家人可通過訴訟程序索取財產分割權益。
對于房屋動遷補償款的合理分配，家庭成員間應有明確約定，并符合相關法律法規。
若無約定或約定不清，可依據以下三個原則處理：一是每人一份，平均分割；二是注重照顧年長且經濟困難的家庭成員；三是視乎承租人或家庭成員在取得公租房租賃使用權時是否付過多項費用而做出相應調整，另外，若被拆遷公房里有未成年人居住，對此負有監護責任的人亦有權獲得相應的補償款。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：頭條-拆遷算住宅被征收嗎，
