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不服征地決定該怎么辦,不服征地決定怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-27 21:17:00
作者：
圣運律師
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不服征地決定該怎么辦，1、行政復(fù)議程序前置對征地行為不服，復(fù)議前置是程序的需要，這是征地行為與其他行政行為救濟渠道不同的地方。《行政復(fù)議法》第6條規(guī)定：公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)違法征收財物的，可以申請行政復(fù)議;第9條規(guī)定：公民、法

不服征地決定該怎么辦,不服征地決定怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、不服征地決定該怎么辦

1、行政復(fù)議程序前置

對征地行為不服，復(fù)議前置是程序的需要，這是征地行為與其他行政行為救濟渠道不同的地方。

《行政復(fù)議法》第6條規(guī)定：公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)違法征收財物的，可以申請行政復(fù)議;第9條規(guī)定：公民、法人或者其他組織可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請;第13條規(guī)定：公民、法人或者其他組織對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復(fù)議;第16條規(guī)定：公民、法人或者其他組織申請行政復(fù)議，行政復(fù)議機關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟;公民、法人或者其他組織向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請行政復(fù)議。

需要補充的是，提起行政復(fù)議時應(yīng)選擇適當?shù)膹?fù)議機關(guān)：

(1)若征地行為由國務(wù)院部門作出，復(fù)議機關(guān)為國務(wù)院;

(2)若征地行為由省、自治區(qū)、直轄市人民政府作出，復(fù)議機關(guān)為省、自治區(qū)、直轄市人民政府;

(3)若征地行為由兩級人民政府委托的行政機關(guān)作出，復(fù)議機關(guān)為進行授權(quán)委托的兩級人民政府。

2、可以提起行政訴訟

被征收人可以依照行政訴訟法提起行政訴訟，人民法院應(yīng)當作為行政案件受理。

《行政訴訟法》第11條規(guī)定：公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)侵犯其財產(chǎn)權(quán)的，可以提起行政訴訟;

第19條規(guī)定：因不動產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;

第25條規(guī)定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起行政訴訟的，作出具體行政行為的行政機關(guān)是被告;經(jīng)復(fù)議的案件，復(fù)議機關(guān)決定維持原具體行政行為的，作出原具體行政行為的行政機關(guān)是被告。

我們要知道，當農(nóng)民的土地被征收時，主要要看該土地是用于什么的，如果土地的收益較高，那么補償相對就會更高一些，如果土地沒有收益，那么土地的使用權(quán)人可能是無法獲取賠償?shù)摹?

一、安徽省征地補償款標準是怎樣的

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算。

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算。

4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。

5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。

青苗和附著物補償費

1、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。

2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償。

3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

安置補助費

1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍。

2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算。

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

二、政府征地不同意怎么辦

法律分析：政府征收個人土地，未與被征收人達成一致的，被征收人可以在規(guī)定的期限內(nèi)依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。如果既不申請復(fù)議，又不提前訴訟的，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。