集體土地拆遷征收與補償,農村土地征收與拆遷的關系,土地征收和城市房屋拆遷是兩個不同的法律概念，百姓對此常混淆。土地征收是將農村集體土地所有權轉為國家所有權，并對原權利人給予補償，實施部門為國土行政主管部門；城市房屋拆遷是為了城市規劃和改造，
土地征收和城市房屋拆遷是兩個不同的法律概念，百姓對此常混淆。土地征收是將農村集體土地所有權轉為國家所有權，并對原權利人給予補償，實施部門為國土行政主管部門；城市房屋拆遷是為了城市規劃和改造，在國有土地上拆遷房屋，并對原房屋權利人給予補償和安置，實施依據為城市房屋拆遷條例。
法律分析
百姓長期對土地征收(農民稱賣地)和城市房屋拆遷(農民稱動遷)的概念不清被混為一談，有的官員也稱征地拆遷工作云云。其實二者有本質的區別，不是一個法律概念。《土地管理法》規定，土地征收是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程序將一定范圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權，并依法對被征收土地的原權利人(包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發包人、承包人、轉包人等)給予補償的活動。土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門。《城市房屋拆遷條例》規定，城市房屋拆遷是指為了實施城市規劃、舊城區改造，運用國家強制力，組織在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并對原房屋權利人(包括房屋所有權人、使用權人、出租人、承租人、轉租人等)給予補償、安置的活動。
拓展延伸
農村土地征收政策對農民生計的影響
農村土地征收政策對農民生計有著深遠的影響。首先，土地征收可能導致農民失去耕地，造成他們的主要生計來源受到威脅。這可能導致農民失去經濟來源，增加貧困風險。其次，土地征收可能破壞農村社會的穩定和農民的社會網絡。農民可能被迫離開原有的社區，失去與鄰居和朋友的聯系，給他們的社會支持帶來不利影響。此外，土地征收還可能導致農民失去住房，迫使他們重新安置，面臨生活環境的改變和適應的困難。因此，農村土地征收政策需要充分考慮農民的生計和社會穩定，采取適當的補償和安置措施，以減輕對農民生計的不利影響。
結語
土地征收和城市房屋拆遷是兩個不同的法律概念，雖然百姓常?；煜褂谩Ｍ恋卣魇帐侵笧榱斯怖娴男枰凑辗ǘǔ绦驅⑥r村集體土地所有權轉為國家所有權，并對原權利人進行補償的活動。城市房屋拆遷則是為了實施城市規劃和舊城區改造，對城市規劃區內的房屋進行拆遷，并對原房屋權利人進行補償和安置。農村土地征收政策對農民生計有深遠影響，可能導致失去耕地、破壞社會穩定和失去住房等問題。因此，農村土地征收政策應充分考慮農民利益，采取適當措施減輕不利影響。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：(一)軍事和外交需要用地的二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃(四)項、第(五)項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃(五)項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。
土地征收和城市房屋拆遷是兩個不同的法律概念，百姓對此?；煜Ｍ恋卣魇帐侵笇⑥r村集體土地所有權轉為國家所有權，并對原權利人進行補償的活動；城市房屋拆遷是為了城市規劃和改造，在國有土地上拆除房屋，并對原房屋權利人進行補償和安置。
法律分析
百姓長期對土地征收(農民稱賣地)和城市房屋拆遷(農民稱動遷)的概念不清被混為一談，有的官員也稱征地拆遷工作云云。其實二者有本質的區別，不是一個法律概念。《土地管理法》規定，土地征收是指國家為了公共利益的需要，運用國家強制力，按照法定程序將一定范圍農村集體土地的所有權轉為國家所有權，并依法對被征收土地的原權利人(包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發包人、承包人、轉包人等)給予補償的活動。土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門?！冻鞘蟹课莶疬w條例》規定，城市房屋拆遷是指為了實施城市規劃、舊城區改造，運用國家強制力，組織在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并對原房屋權利人(包括房屋所有權人、使用權人、出租人、承租人、轉租人等)給予補償、安置的活動。
拓展延伸
土地征收政策對拆遷安置的影響
土地征收政策對拆遷安置的影響是多方面的。首先，土地征收政策的改變可能導致拆遷安置政策的調整。政府可能會根據土地征收的需要來重新規劃拆遷安置方案，以確保被拆遷的居民得到合理的補償和安置。其次，土地征收政策的變化可能會影響拆遷安置的進度和方式。政策的嚴格程度和執行力度的改變可能會影響拆遷的時間和方式，從而對被拆遷居民的生活產生影響。此外，土地征收政策的變化還可能對拆遷安置的補償標準和程序產生影響，需要居民和相關部門進行相應的調整和適應。綜上所述，土地征收政策的變化對拆遷安置產生廣泛的影響，需要政府、居民和相關利益方共同努力來應對和解決相關問題。
結語
土地征收與城市房屋拆遷是兩個不同的概念，其本質區別在于法律定義和執行部門。土地征收是指國家為了公共利益，按照法定程序將農村集體土地所有權轉為國家所有權，并對原權利人進行補償。而城市房屋拆遷是為了實施城市規劃和舊城區改造，在國有土地上進行房屋拆遷，并對原權利人進行補償和安置。土地征收政策的變化可能會影響拆遷安置方案、進度、補償標準和程序等多個方面。因此，政府、居民和相關利益方需要共同努力，以應對和解決相關問題。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：(一)軍事和外交需要用地的;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃;第(四)項、第(五)項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃;第(五)項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。
房屋征收與房屋拆遷不是一回事。房屋征收是一種行政法律關系，特指國家為了公共利益改變土地、房屋及其他不動產的所有權，是具有強制性的國家行為；房屋拆遷是一種民事法律關系，特指建設單位根據建設規劃要求和政府批地文件，在取得拆遷許可證的情況下依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物的行為。
【法律依據】
《民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
一、農村土地征收的補償有哪些
1、農村土地征收的補償包括：
（1）土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；
（2）青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；
（3）附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施；
（4）安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條
建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
二、征地補償的標準是什么
征地補償的標準如下：
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定；
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
法律分析：一是適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關于國家建設征收土地的規定;城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定。
二是適用范圍不同。國家建設征收土地的適用范圍是農村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規劃區內的國有土地。
三是行為所指向的標的不同。國家建設征收土地指向的標的是農村集體土地所有權;城市房屋拆遷指向的標的是房屋。
四是法律后果不同。國家建設征收土地導致的法律后果是農村集體土地所有權的消滅;城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準：
（一）永久基本農田；
（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
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投稿：呂然惠
內容審核：王四新律師
