物權(quán)法關(guān)于土地使用權(quán)征收補償，土地使用權(quán)被征收，有補償嗎？土地使用權(quán)被征用征收的應(yīng)當(dāng)賠償，賠償包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。《土地管理法》第四十八條法律依據(jù)：《
土地使用權(quán)被征收，有補償嗎？
土地使用權(quán)被征用征收的應(yīng)當(dāng)賠償，賠償包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。《土地管理法》第四十八條法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
土地使用權(quán)屬于物權(quán)嗎？
土地使用權(quán)屬于他物權(quán)。他物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的權(quán)利，而土地所有權(quán)屬于國家或集體所有，使用人享有的是對國家、集體所有的土地的占有、使用、收益等權(quán)利，是他物權(quán)。根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百二十三條規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。第三百二十四條規(guī)定，國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。第三百二十六條規(guī)定，用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。法律依據(jù)：《民法典》第三百二十三條用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。第三百二十四條國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。第三百二十六條用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。
土地使用權(quán)征收的程序
土地使用權(quán)征收的程序如下：1、縣級以上人民政府?dāng)M定征收方案；2、按照法定程序，上報至國務(wù)院或者省級人民政府審批；3、審批通過后，發(fā)布征地公告；4、聽取被征收人的意見；5、確定征地補償安置方案后，進行補償?shù)怯洠?、發(fā)放補償款。《土地管理法》第四十七條第一款、第二款規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條第一款、第二款國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
土地使用權(quán)是否屬于物權(quán)，土地使用證是否屬于公民
土地使用權(quán)屬于他物權(quán)。他物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的權(quán)利，而土地所有權(quán)屬于國家或集體所有，使用人享有的是對國家、集體所有的土地的占有、使用、收益等權(quán)利，是他物權(quán)。根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百二十三條規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。第三百二十四條規(guī)定，國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。第三百二十六條規(guī)定，用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。法律依據(jù)：《民法典》第三百二十三條用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。第三百二十四條國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。第三百二十六條用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)征收增值稅嗎
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)征收增值稅。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定，納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。因此，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)征收增值稅。
《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條
該內(nèi)容由 李喬升律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答征地、拆遷補償不到位是現(xiàn)實生活中存在的突出問題，導(dǎo)致糾紛時有發(fā)生，侵害群眾利益。十屆全國人大常委會第十六次會議正在審議的物權(quán)法草案針對這一情況增加條款，確保補償?shù)轿弧?
此前審議的物權(quán)法草案曾規(guī)定，國家為了公共利益的需要，縣級以上人民政府依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，可以征收自然人、法人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，但應(yīng)當(dāng)給予補償。根據(jù)常委會委員的審議意見，正在審議草案細化了征地、拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。
按照草案的規(guī)定，國家保護私人的所有權(quán)。拆遷、征收私人的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定給予補償；沒有國家規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)給予合理補償，并保證被拆遷人、被征收人得到妥善安置。禁止以拆遷、征收等名義非法改變私人財產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。違法拆遷、征收，造成私人財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
物權(quán)法草案還規(guī)定，征收承包期內(nèi)的土地的，應(yīng)當(dāng)對土地承包經(jīng)營權(quán)人給予合理補償。征地的補償標準、安置辦法應(yīng)當(dāng)告知土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地補償費等費用的使用、分配辦法，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)村民會議討論決定。任何單位和個人不得貪污、挪用、截留土地補償費等費用。
土地使用權(quán)被征收，有補償嗎？
土地使用權(quán)被征用征收的應(yīng)當(dāng)賠償，賠償包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。《土地管理法》第四十八條法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
土地使用權(quán)屬于物權(quán)嗎？
土地使用權(quán)屬于他物權(quán)。他物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的權(quán)利，而土地所有權(quán)屬于國家或集體所有，使用人享有的是對國家、集體所有的土地的占有、使用、收益等權(quán)利，是他物權(quán)。根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百二十三條規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。第三百二十四條規(guī)定，國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。第三百二十六條規(guī)定，用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。法律依據(jù)：《民法典》第三百二十三條用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。第三百二十四條國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。第三百二十六條用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。
土地使用權(quán)征收的程序
土地使用權(quán)征收的程序如下：1、縣級以上人民政府?dāng)M定征收方案；2、按照法定程序，上報至國務(wù)院或者省級人民政府審批；3、審批通過后，發(fā)布征地公告；4、聽取被征收人的意見；5、確定征地補償安置方案后，進行補償?shù)怯洠?、發(fā)放補償款。《土地管理法》第四十七條第一款、第二款規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條第一款、第二款國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
土地使用權(quán)是否屬于物權(quán)，土地使用證是否屬于公民
土地使用權(quán)屬于他物權(quán)。他物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的權(quán)利，而土地所有權(quán)屬于國家或集體所有，使用人享有的是對國家、集體所有的土地的占有、使用、收益等權(quán)利，是他物權(quán)。根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百二十三條規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。第三百二十四條規(guī)定，國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。第三百二十六條規(guī)定，用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。法律依據(jù)：《民法典》第三百二十三條用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。第三百二十四條國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。第三百二十六條用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)征收增值稅嗎
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)征收增值稅。根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定，納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。因此，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)征收增值稅。
《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條
該內(nèi)容由 徐一華律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答●物權(quán)法確認房屋所有權(quán)
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內(nèi)容審核：李娜娜律師
來源：頭條-物權(quán)法關(guān)于土地使用權(quán)征收補償，
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