一、征地存在困難及建議

征地拆遷工作中存在的問題主要包括宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補償方式相對單一以及補償安置標準不夠完善等。針對這些問題，以下是一些具體的分析和建議：

一、宣傳工作不到位

在征地拆遷過程中，宣傳工作的不足可能導致被征地拆遷方對政策、補償標準等關鍵信息了解不全面，從而產(chǎn)生誤解和抵觸情緒。為解決這一問題，建議相關部門加大宣傳力度，通過多種渠道向被征地拆遷方詳細解釋政策、補償標準等內(nèi)容，確保信息的透明度和公開性。

二、法律法規(guī)不健全

目前，關于征地拆遷的法律法規(guī)體系尚不完善，存在一些漏洞和模糊地帶。這可能導致在實際操作中出現(xiàn)糾紛和爭議。因此，建議政府和相關部門加快完善相關法律法規(guī)，明確各方權益和義務，為征地拆遷工作提供有力的法律保障。

三、補償方式相對單一

在征地拆遷過程中，補償方式通常以貨幣補償為主，但這種方式可能無法滿足被征地拆遷方的多樣化需求。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。因此，建議相關部門在制定補償方案時，充分考慮被征地拆遷方的實際需求，提供多種補償方式供其選擇。

四、補償安置標準不夠完善

補償安置標準的不完善可能導致被征地拆遷方對補償結果不滿意，進而引發(fā)矛盾和糾紛。為解決這一問題，建議政府和相關部門在制定補償安置標準時，充分考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場價格等因素，確保補償標準的合理性和公平性。同時，應建立公開透明的補償機制，讓被征地拆遷方能夠清楚地了解補償標準和計算方式。

綜上所述，針對征地拆遷工作中存在的問題，應從加強宣傳、完善法律法規(guī)、提供多樣化補償方式以及優(yōu)化補償安置標準等方面入手，以確保征地拆遷工作的順利進行和被征地拆遷方的合法權益得到保障。

二、征地拆遷工作中存在的問題有哪些

1、征地拆遷對象抵觸情緒較大

土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關權益。同時要改變他們熟悉的生存環(huán)境，打破或影響他們原有交往的社會關系，帶來許多不必要的麻煩。對城市的拆遷戶來講，雖然沒有土地問題，但房屋一旦被拆，可能買不到或買不起自己認為合適的住房，也要改變早已習慣了的生活環(huán)境。這就使得農(nóng)民或居民會不自覺地產(chǎn)生一種抵觸情緒，發(fā)生一些矛盾與沖突，需要花力氣進行宣傳、解釋與化解。

2、在利益調(diào)整過程中，部分群眾心態(tài)失衡引發(fā)沖突

在利益調(diào)整過程中，部分群眾心態(tài)失衡引發(fā)沖突。在經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌，社會轉(zhuǎn)型的過程中，隨著利益格局的調(diào)整，一部分社會成員、階層、群體的利益在一定程度上受到了影響，沒有受益或受益較少的群眾出現(xiàn)心理不平衡，出現(xiàn)了賠償、補償、漫天要價等不合理要求。當要求不能滿足時，部分群眾就采取上訪或鬧事等形式爭取其利益，存在小鬧小解決，大鬧大解決，不鬧不解決以及法不責眾的錯誤心態(tài)，認為聚眾鬧事是唯一可以解決問題，獲得實際利益的途徑，進而故意擴大事態(tài)，給政府部門施加壓力，達到個人目的。

3、征地拆遷政策還待完善

從國家層面講，雖然頒布了《土地管理法》、《民法典》（2021.1.1生效）、《關于完善征地補償安置制度的指導意見》、《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》等法律法規(guī)，地方政府也頒發(fā)了一些實施細則，但是，征地拆遷政策還是顯得尚待完善，給征地拆遷工作帶來了些許困難。

4、補償標準不一致

表現(xiàn)在三個不一樣：一是在農(nóng)村，同一時期不同地區(qū)不同項目的補償標準不一樣，鄉(xiāng)與鄉(xiāng)、村與村，甚至于同一個村的同類地塊補償標準也可能不一致，造成農(nóng)民之間的攀比心理。二是在城市，居民房屋的拆遷補償標準，同一時期同一地區(qū)不同項目可能會不一樣，因而造成區(qū)與區(qū)、街道與街道、居委會與居委會之間補償標準不同的情況。三是農(nóng)村與城市的補償標準不一樣。上述三個不一樣，尤其是前二個不一樣，給征地拆遷工作帶來了極大的困難，也引發(fā)了不少糾紛。作為征地拆遷對象的農(nóng)民或居民，希望盡可能得到合理補償，或者多一點補償，以維護自己的生計和權益。這就會引起利益上的沖突與矛盾，這是征地拆遷工作中各方都予以關注的重要問題。

5、社會保障措施尚未健全

征地拆遷對象因為國家建設失去了土地與房屋，如何以人為本，保障他們當前和長遠的利益是一個極為重要的問題。但是從目前來講，國家還未出臺專門的社會保障法規(guī)，以妥善解決征地拆遷對象尤其是被征地農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療、就業(yè)、子女教育和生產(chǎn)生活等問題。據(jù)了解，有些省市出臺了一些具體辦法，但不夠統(tǒng)一與規(guī)范。如果，征地拆遷對象的眼前生活有著落，長遠生計有保障，則建設工程的征地拆遷工作就會順暢得多，也不會變成天下第一難了。

三、征地存在的問題及建議

法律分析：

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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來源：中國法院網(wǎng)-征地存在困難及建議，