未全額繳土地出讓金能出土地證嗎

依據我國相關法律的規定，土地使用人未全額繳納土地出讓金的，是不能取得土地使用證的，土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，按規定辦理登記，領取土地使用證。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十六條土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。

第十七條土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。

未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，并根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

第四十條土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。

土地使用權出讓合同訂立的條件

土地使用權的出讓必須滿足相應的條件才能訂立土地使用權出讓合同，具體如下：

房地產項目轉讓時，應當符合《城市房地產管理法》的規定的轉讓房地產的條件：要按照出讓合同約定，已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，這是出讓合同成立的必要條件，也只有出讓合同成立，才允許轉讓;要按照出讓合同約定進行投資開發，完成一定開發規模后才允許轉讓。

這里又分為兩種情形，一是屬于房屋建設的，實際投入房屋建設工程的資金額應占全部開發投資總額的25%以上;二是屬于成片開發土地的，應形成工業或其他建設用地條件，方可轉讓。上述兩項條件必須同時具備，才能轉讓房地產項目。這樣規定，其目的在于嚴格限制炒買炒賣地皮，牟取暴利，以保證開發建設的順利實施。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，出讓土地是指出讓土地使用權，土地使用權是有期限的，所以土地出讓合同要載明出讓的期限，沒有期限的，違反國家法律的規定，所以合同是無效的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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