房屋租賃合同是否能夠單方解除，租賃方是否能夠提前解除土地租賃合同，一、租賃方是否能夠提前解除土地租賃合同租賃方一般是不能提前解除土地租賃合同的，但是雙方協商一致或者出現法定解除的情形時能夠解除租賃合同。合同協議解除的條件，是雙方當事人協商一
租賃方一般是不能提前解除土地租賃合同的，但是雙方協商一致或者出現法定解除的情形時能夠解除租賃合同。合同協議解除的條件，是雙方當事人協商一致解除原合同關系。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要內容為廢棄雙方原合同關系，使雙方基于原合同發生的債權債務歸于消滅。
《民法典》第五百四十三條
當事人協商一致，能夠變更合同。
以下情形下能夠單方面解除租賃合同：
1、出租人未交付租賃物，經承租人催告后在合理期限內仍未交付的，承租人能夠解除合同。
2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實現承租目的，承租人能夠解除合同。
3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人能夠解除合同。
4、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人能夠解除合同。
5、承租人未經出租人同意轉租的，出租人能夠解除合同。
6、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人能夠請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人能夠解除合同。
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人能夠解除合同并請求賠償損失。
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內容審核：羅思章律師
來源：頭條-租賃方是否能夠提前解除土地租賃合同，房屋租賃合同是否能夠單方解除
