一、農村宅基地是可以買賣的嗎

1、不可以隨意買賣農村宅基地。宅基地所有權歸村集體經濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權不具備所有權，故不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。

2、法律依據：

《農村宅基地管理辦法》第八條，農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。

《中華人民共和國憲法》第十條，宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

二、將農用地轉成宅基地的手續有哪些

1、提出建房申請。

農村村民每年一次性向所屬村民委員會提出建房申請，經村民會議或農村集體經濟組織全體成員會議討論同意，由村民委員會在村內將申請建房村民的現居住情況及申請建房情況予以公示，公示期不少于7日。

建設農民公寓式住宅的，由農村村民與村民委員會(或村集體經濟組織)簽訂農村村民建房協議。

2、審核建房申請。

村民委員會(或村集體經濟組織)將申請建房村民的現居住情況及公示情況、農村村民建房協議送鎮、街國土資源管理所審查后，報鎮人民政府或街道辦事處審核。

3、確定年度村民住宅用地范圍。

鎮政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請，并核定建房申請人名單送區(縣級市)規劃、國土房管部門備案。經鎮政府或街道辦事處審核同意后，由村民委員會(或村集體經濟組織)向區(縣級市)規劃部門申請村民住宅用地，由區(縣級市)規劃部門根據村莊住宅規劃，出具擬用地的規劃意見。

4、用地預審。

使用新增建設用地的，村民委員會(或村集體經濟組織)持規劃部門核定的用地紅線、界址坐標向區(縣級市)國土房管部門申請用地預審，由區(縣級市)國土房管部門出具預審意見。

5、用地報批。

村民住宅用地涉及農用地轉為建設用地的，由村民委員會(或村集體經濟組織)按報批規定，持規劃部門提供的用地紅線、土地測繪機構出具的土地勘測定界技術報告書和地質、礦產、林業等相關職能部門審查意見，向區(縣級市)國土房管部門申請辦理農用地轉為建設用地審批手續。

6、申領建設用地規劃許可證或鄉村建設規劃許可證。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村宅基地是可以買賣的嗎現在

●農村宅基地是可以買賣的嗎

●農村宅基地是不是可以買賣

●農村宅基地是可以買賣的嗎知乎

●農村宅基地可以買賣嗎法律依據

●農村宅基地可以買賣嗎?宅基地糾紛如何...

●農村宅基地可以買賣嗎?為什么

●農村宅基地是可以買賣的嗎

●農村宅基地可以進行買賣嗎

●農村宅基地能不能買賣?

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●倒塌房屋宅基地征地補償?坍塌農宅能否得到征地拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷和宅基地拆遷有什么區別?宅基地拆遷和戶主有關系嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村沒有宅基地的人怎樣辦,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●祖屋的宅基地怎樣確權,祖傳宅基地如何確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買的農村宅基地但不是本村村民怎么辦,本村村民買本村的宅基地可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村沒有宅基地的人怎樣辦,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●本村人買本村人宅基地房是否合法,本村村民買本村的宅基地可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地雙方協議有一方不遵守,宅基地簽了協議有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村沒有宅基地的人怎么辦,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南海區拆遷宅基地補償標準,南海區征地補償標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●璧山區宅基地律師怎么收費,如何收費處理璧山區的宅基地糾紛？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村里有權收回空閑宅基地嗎,閑置的宅基地村委有權收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●申請宅基地時,村里沒有閑置的宅基地怎么辦,農村閑置宅基地如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地公證有法律效力,農村宅基地房子如何辦理公證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些情況下可以申請宅基地？農村宅基地申請程序是怎樣的,農村申請宅基地的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村戶口，名下無宅基地，想回村用爺爺留下來的地建房，需要走什么流程？,農村戶口，名下沒有宅基地，想回村用爺爺留下的地建房，需要走什么流程？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村沒有宅基地的人怎么辦？,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村沒有宅基地的人怎么辦？,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買到不同村委會農村樓房入往25年,有爭議無法確權,產權歸誰?,不是本村人買了宅基地怎么確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村沒有宅基地的人怎么辦,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：路洋律師

來源：中國法院網-農村宅基地是可以買賣的嗎，