被征地的居民有哪些權利和義務?,法律分析:被征地的居民在征地過程中應當享有一定的權利,同時也要承擔相應的義務。根據相關法律規定,其主要權利和義務如下:一、權利:1 獲得合理的補償:被征地的居民有權根據土地征用補償標準得到合理的補償。2 優先
法律分析:被征地的居民在征地過程中應當享有一定的權利,同時也要承擔相應的義務。根據相關法律規定,其主要權利和義務如下:
一、權利:
1.獲得合理的補償:被征地的居民有權根據土地征用補償標準得到合理的補償。
2.優先安置:被征地的居民有權優先安置在新的居住地,保障其生活權益。
3.參與協商:被征地的居民有權參與征地補償協商,對于不合理的征地補償標準有權提出意見。
二、義務:
1.配合征收:被征地的居民有義務配合政府部門完成征地程序,如提供相關資料等。
2.保護被征地的房屋和林木:被征地的居民有義務保護被征地的房屋和林木,不能進行破壞。
3.遵守協議:被征地的居民有義務遵守與政府部門所達成的征地協議。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第三十三條:土地征收應當依法實行公開、公正、公開的程序,給予土地權益人合法權益的保護,充分征得權益人的同意,分步實施,將被征地農村居民的利益得以最大限度的保障。
《中華人民共和國征收與補償條例》第五條:征收單位應當在征收前將征收和補償標準、程序和期限等情況通告被征收人,聽取被征收人的意見,征得合法權益人的同意,發放征地補償款。
《中華人民共和國物權法》第二十二條:物權人應當按照法律規定的期限、方式、程序履行登記義務。
以上是被征地居民的權利和義務的相關法律規定,希望可以對您有所幫助。
法律分析:(1)被告知的權利。國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告。(2)獲得補償的權利。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。(3)提出意見的權利。征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
法律分析:1、知情權;
2、提出意見的權利。征地補償安置方案確定后,地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
3、獲得補償的權利。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》
第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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內容審核:馮興元教授
來源:臨律-被征地的居民有哪些權利和義務?,