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不簽征地補償協議就強制征用可以嗎,征地補償協議未達成強制征收是否合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-21 23:57:18
作者：
圣運律師
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不簽征地補償協議就強制征用可以嗎，不可以。依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋是先補償后拆遷的，如果未簽訂補償協議就拆遷的，是屬于違法的行為。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補

不簽征地補償協議就強制征用可以嗎,征地補償協議未達成強制征收是否合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、不簽征地補償協議就強制征用可以嗎

不可以。依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋是先補償后拆遷的，如果未簽訂補償協議就拆遷的，是屬于違法的行為。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

不簽征地補償協議土地會被強制征用嗎

不簽征地補償協議就強制征用不可以。因為征地拆遷的，需要先給予被拆遷或征地者賠償，然后才能拆遷，如果未簽訂補償協議就拆遷說明當事人不同意賠償方案，就無法賠償，無法賠償的，自然就不能拆遷。

不簽征地補償協議能不能強制征用

征地補償協議有效嗎

一般情況下，安置補償協議是否有效，取決于征收土地是否合法，主要看是否有省級以上人民政府的征地批文，如果有省級以上人民政府征收土地的批文，那么安置補償協議就是有效的，如果缺少省級以上人民政府的批準文件，那么安置補償協議就是無效的。另外就是看是否符合合同法第51條52條規定，如果符合合同法第51、52條規定的無效條件，就是無效的，其他就是有效。

征地補償協議是否可以公開

征地補償協議可以公開。房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。

征地補償協議是否是行政協議

征地補償協議是行政機關為履行征收職責而簽訂的協議，屬于行政協議。依據我國相關法律的規定，如果個人是被征收人的，對土地征收補償協議有異議的，可以向人民法院提起行政訴訟，維護自己利益。

該內容由李光偉律師和律說律答共創回答

二、不簽征地補償協議就強制征用天理何在？

1、國家政府項目建設征地需要對征收對象進行補償，簽訂補償協議。2、各地政府對征收補償制定相應的政策規定，按照區域、地別等確定補償標準。3、對征收對象應當宣傳解釋政策，并充分協商后簽訂補償協議，保障征收對象權利。4、征收對象也有義務支持配合政府項目建設。對無理取鬧、胡攪蠻纏的可以依法強制執行。《中華人民共和國行政強制執行法》第三十四條行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。第三十五條行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：（一）履行義務的期限；（二）履行義務的方式；（三）涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式；（四）當事人依法享有的陳述權和申辯權。第三十六條當事人收到催告書后有權進行陳述和申辯。行政機關應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據，應當進行記錄、復核。當事人提出的事實、理由或者證據成立的，行政機關應當采納。第三十七條經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執行決定。強制執行決定應當以書面形式作出，并載明下列事項：（一）當事人的姓名或者名稱、地址；（二）強制執行的理由和依據；（三）強制執行的方式和時間；（四）申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限；（五）行政機關的名稱、印章和日期。在催告期間，對有證據證明有轉移或者隱匿財物跡象的，行政機關可以作出立即強制執行決定。簽訂條款需要哪些程序呢？一、程序1．擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。2．審查報批：報有批準權限的上級政府批準。3．方案公告：由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。4．征地補償登記被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。5．制定征地補償、安置方案由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。6．公告征地補償、安置方案并組織實施征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付。7．清理土地征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。二、其他規定(1)關于大中型水利、水電工程建設征用土地的補償標準和移民辦法的特殊規定。(2)《土地管理法》規定。大中型水利、水電工程建設征用土地的補償和移民安置辦法，由國務院另行規定。(3)臨時占地及補償。《土地管理法》規定，建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，報縣級人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經過有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地的合同，并按照合同約定支付臨時使用土地的補償費。使用期滿之后，用地單位負責恢復原有土地的耕作條件，對土地采取妥善的復墾措施；若用地單位一時無力直接承擔這部分土地的復墾工作時，可以按恢復土地工作量向當地村組支付土地恢復費，交村組自行恢復。有的地區可以向用地單位直接收取土地復墾費，以統一進行該地區的土地復墾工作。水利、公路、航道建設工程的空地或廢棄地，經過平整可以耕種或開展多種經營的，不按征地處理，仍歸農村集體所有，建設單位承擔平整土地的費用，并補償該耕地一年的產值。需要指出的是：①征地是國家的行政行為，而不是土地買賣。征地既是一種國家行為，也是農民對國家應盡的一種義務，不是農民向國家賣地；國家征用土地再出讓時，原土地與出讓時的土地的地價差異是由國家投資所形成的，原則上這項收益應歸國家所有。因此，國家對農民的補償支付的費用仍然是補償或補助性質的，而不是完全的地價，不能根據土地使用權的出讓價格制定征地補償標準。②征地補償和安置補助的原則是保證被征地農民的生活水平不因征地而降低。即征用土地后，通過補償、安置補助費的支付和使用，要使被征地單位的農民的生活水平達到或超過征地前的生活水平。如果達不到，應當采取相應的措施，包括提高補償標準，最高可提高到30倍。以上是關于不簽征地補償協議就強制征用天理何在？的法律知識,您學會了嗎？

該內容由趙軍律師和律說律答共創回答

三、征地補償協議未達成強制征收是否合法

法律分析：征地補償協議未達成強制征收不合法。我國法律規定房屋征收部門與被征收人應當訂立補償協議，先補償后拆遷；被征收人對征地存有異議的可以先向有關部門申請聽證，強制征收可以依法向國土資源部門反映情況或者向法院起訴。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。