超碰国产一区,国产精品一区免费,国产精品成人在线

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 先征地后下批文合法嗎,征地批文是否必要？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

先征地后下批文合法嗎,征地批文是否必要？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-21 09:50:58
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

先征地后下批文合法嗎，不合法，征（收）用土地的準備權(quán)在國務院和省級政府，在沒有有批準權(quán)的政府批準征用土地前，是不能占用的，就算是公益用地，也得要有批準文件。根據(jù)《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》第十四條的相關(guān)規(guī)定，

先征地后下批文合法嗎,征地批文是否必要？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、先征地后下批文合法嗎

不合法，征（收）用土地的準備權(quán)在國務院和省級政府，在沒有有批準權(quán)的政府批準征用土地前，是不能占用的，就算是公益用地，也得要有批準文件。根據(jù)《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》第十四條的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準文件的有效期為兩年，文件經(jīng)批準后，市縣政府兩年內(nèi)未用地或?qū)嵤┱魇昭a償方案的，有關(guān)批準文件自動失效。同時，根據(jù)《國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》的相關(guān)規(guī)定可知，批準轉(zhuǎn)用農(nóng)用地后，滿兩年沒有實施具體征地或用地行為的，該批準文件失效。

二、沒有省政府批文的征地合法嗎

法律分析：不合法。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

三、征地批文是否必要？

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條和第七十八條規(guī)定了非法占用土地的處理措施，包括責令退還非法占用的土地、拆除在非法占用土地上的建筑物和設施、沒收建筑物和設施、處罰款以及給予相關(guān)人員處分等。對于超過批準數(shù)量的非法占用土地，以非法占用土地的方式進行處罰。

法律分析

法律依據(jù),《中華人民共和國土地管理法》第七十七條#160;未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。,《中華人民共和國土地管理法》第七十八條#160;農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

拓展延伸

征地批文的重要性與影響

征地批文是指在進行土地征收活動時，相關(guān)主管部門依法對征地項目進行審查并發(fā)放的一種行政許可文件。征地批文的重要性不可忽視。首先，征地批文是征地活動合法性的重要證明，確保土地征收過程符合法律法規(guī)，保護農(nóng)民合法權(quán)益。其次，征地批文是征地項目推進的前提，沒有征地批文，征地工作無法進行，影響項目進展。此外，征地批文也是項目資金撥付的重要依據(jù)，沒有征地批文，項目無法獲得財政支持。因此，及時辦理征地批文，確保合法性和順利進行，對于征地項目的順利推進具有重要影響。

結(jié)語

依據(jù)中華人民共和國土地管理法第七十七條和第七十八條的規(guī)定，對于未經(jīng)批準或采取欺騙手段騙取批準、非法占用土地的行為，相關(guān)部門將采取相應的措施，包括責令退還非法占用的土地、拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，沒收違法建筑物和其他設施，并可處以罰款。對于直接負責的主管人員和其他責任人員，將依法給予處分，構(gòu)成犯罪的將受到刑事追究。征地批文作為土地征收活動的行政許可文件，具有重要的法律效力和推動項目進展的作用，對保護農(nóng)民合法權(quán)益、確保項目合法性和順利推進具有重要意義。

法律依據(jù)

中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章公路規(guī)劃第十三條公路建設用地規(guī)劃應當符合土地利用總體規(guī)劃，當年建設用地應當納入年度建設用地計劃。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農(nóng)村村民住宅建設，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設項目，經(jīng)有關(guān)部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。