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農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地上建廠房違法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地上建廠房違法嗎

首先，需要觀察該項(xiàng)活動(dòng)是否經(jīng)過了合法的審批，如果得到了政府明確的批準(zhǔn)那么它便是合法合規(guī)的。

第一點(diǎn)，利用宅基地進(jìn)行車間建筑的行為已經(jīng)獲準(zhǔn)通過。

就在前不久，國務(wù)院召開的常務(wù)會(huì)議上指出，允許村民們使用宅基地來搭建生產(chǎn)用房并開啟小型加工業(yè)項(xiàng)。

這種政策對于推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展、提高農(nóng)民收入水平以及改善農(nóng)民工、大學(xué)生等有創(chuàng)新思維、具備進(jìn)取精神且愿意投身于創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的返鄉(xiāng)及下鄉(xiāng)人員來說無疑是一則重大的利好消息。

然而，我們也應(yīng)當(dāng)清楚地認(rèn)識到，使用宅基地進(jìn)行生產(chǎn)用房建造的同時(shí)還需遵循諸多規(guī)定，例如環(huán)保要求、消防規(guī)范以及安全標(biāo)準(zhǔn)等等。

由于宅基地往往位于人口密集的居住區(qū)域內(nèi)，因此生產(chǎn)項(xiàng)目絕對不得隨意排放廢水、產(chǎn)生廢氣或散發(fā)出令人不適的異味，同時(shí)必須嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)避免消防隱患的出現(xiàn)，同時(shí)還需要確保不會(huì)對周圍環(huán)境造成任何安全威脅。

實(shí)施上述計(jì)劃時(shí)，必須要征得左右鄰居的理解與認(rèn)同。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地；如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無果的，可以申請政府介入處理；如果當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村宅基地上建廠房違法嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。