(1)它是在他人所有之農村土地上設定的物權。這里“他人所有之農村土地”，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的農村土地。

(2)它是以農村土地為標的物的他物權。這里“農村土地”依《農村土地承包法》第2條規(guī)定，是指耕地、林地、草地、園地、養(yǎng)殖水面、“四荒”(一般指荒山、荒溝、荒丘、荒灘，但也包括荒地、荒沙、荒草和荒水)等依法用于農業(yè)的土地。

(3)它是享有和行使以對農村土地之占有為前提并以使用收益為目的的用益物權。即物權性質土地承包經(jīng)營權其內容主要包括從農村土地所有權中分離出來的占有、使用、收益三大權能以及“依法承包該農村土地所形成權利”的處分權。

(4)它是依承包合同生效或依法登記而發(fā)生的權利。《農村土地承包法》第二章“家庭承包”第22條規(guī)定：“承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權”。該法第三章“其他方式的承包”第49條規(guī)定：“通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的”，承包方取得物權性質土地承包經(jīng)營權。

(5)它是一種有期限的權利。承包期限包括法定期限和約定期限兩種。法定期限，如《農村土地承包法》第20條規(guī)定：“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長”。約定期限，如該法第45條規(guī)定：“以其他方式承包農村土地的，……承包期限等，由雙方協(xié)商確定”。

(6)它是以耕作、養(yǎng)殖、竹木、畜牧為具體內容而使用他人農村土地的權利。

(7)它是以農村土地的使用目的為農業(yè)目的而使用他人農村土地的權利。

(8)物權性質土地承包經(jīng)營權法律關系的特定義務主體(即發(fā)包方)的相同性。根據(jù)《農村土地承包法》第12條規(guī)定分析，兩類農村土地發(fā)包的承包方都是農村集體經(jīng)濟組織(包括村集體經(jīng)濟組織和組農村集體經(jīng)濟組織)、村民委員會或者村民小組，其中發(fā)包方主要主體應為農村集體經(jīng)濟組織，在沒有農村集體經(jīng)濟組織的地方，村民委員會或者村民小組才是發(fā)包方。

(9)物權性質土地承包經(jīng)營權人其權利和義務的主要法定性。《農村土地承包法》第16條規(guī)定了承包方的法定權利三方面和第17條規(guī)定了承包方的法定義務三方面。

(10)物權性質土地承包經(jīng)營權其權利的可流轉性。《農村土地承包法》第32條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉”。該法第49條規(guī)定：“通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的，其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉”。

(11)物權性質土地承包經(jīng)營權受承包地被依法征用、占用的限制性。承包地被依法征用、占用的，則物權性質土地承包經(jīng)營權消滅。

(12)物權性質土地承包經(jīng)營權其法定權利的物權保護性。根據(jù)《農村土地承包法》第54條規(guī)定，任何組織和個人侵害承包方的物權性質土地承包經(jīng)營權的，要承擔侵權責任，包括承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。

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內容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地承包經(jīng)營權的特征主要體現(xiàn)在哪些方面，