一、土地交換可以要回來嗎

土地互換能否撤回在實現(xiàn)了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的互換之后，雙方皆須嚴格依照已達成的互換協(xié)議進行操作實施。

在任何情況下，任何一方均不得擅自撤除這份合約。

如若在簽訂了互換協(xié)議之后，有一方想要收回原本互換的土地，那么這就意味著需先征求另一方的同意，也即促進雙方達成相同的意見和意愿，以便實現(xiàn)對土地的重新調(diào)整和分配。

不過，如果對方明確表示拒絕收回，那么這片被交換出去的土地將無法再被收回。

畢竟，這份合同已經(jīng)具備法律效應，因此雙方都應當本著誠實守信的原則，公正公平地履行各自的義務。

針對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權互換過程中所產(chǎn)生的爭議和糾紛，解決方案主要包括以下方面：

首先，可采取將注入的承包土地換回原狀；

其次，應立即停止對他人承包地的破壞行為；

第三，應當承擔賠償相應損失的責任；第四，要求當事人將受破壞的耕地恢復原貌；

最后，對于因違反規(guī)定而導致新開墾出的耕地上作物的損失，同樣應再次予以賠償。

《農(nóng)村土地承包法司法解釋全文》第十四條

承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同未報其備案為由，請求確認合同無效的，不予支持。

二、集體土地證的房子能過戶嗎

集體土地確權后，相應得房產(chǎn)具有轉(zhuǎn)移的可能性，這項舉措的實施須以購買方身為本村村民為先決條件，非本村戶籍無法進行變更手續(xù)的辦理。

換句話說，若直接忽略集體土地證的變動而直接申請房產(chǎn)證的變更，將因缺乏相關程序?qū)е路抗懿块T拒絕受理。

土地證作為土地所有者或使用者主張土地所有權權益及土地使用權的法律憑據(jù)，其重要性不可忽視。

完整的產(chǎn)權應由房屋所有權證以及土地使用權證構成，因此一套合法住房須同時具備這兩者，才能確保擁有最為完善的權益保障。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-土地交換可以要回來嗎，