一、拆遷時承租人的權益應該怎么保護呢

1、承租人與出租人之間，就拆遷的爭議是基于雙方的租賃關系，在租賃期間因租賃標的物被拆遷導致無法繼續履行租賃合同，并引發租賃物內的添置物、設備設施、生產經營等因拆遷而造成損失的補償問題爭議，因此，其實質仍是房屋租賃合同糾紛。

2、拆遷時，租賃合同合法有效仍在履行，承租人以拆遷房屋為經營場所辦理了營業執照，并在此實際經營，其要求出租人給付拆遷補償安置協議中確定的停產停業損失補償的，應該得到支持。

3、并且，在房屋租賃合同還在履行的過程中，拆遷部門取得了房屋拆遷許可證或其他合法審批手續，并發布了拆遷公告。承租人此時可以主張解除租賃合同，并根據租賃合同要求出租人承擔一定的違約賠償責任。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

二、租賃的房子倒塌承租人應該怎么辦

租賃的房子倒塌，承租人可以與出租人協商，修繕出租房屋是出租人的責任。出租人對房屋及其設備，應當及時、認真地檢查、修繕，保障住房安全。

交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。

《城市私有房屋管理條例》第十九條第一款，修繕出租房屋是出租人的責任。出租人對房屋及其設備，應當及時、認真地檢查、修繕，保障住房安全。

通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨拆遷時承租人的權益應該怎么保護呢的問題。平常我們可以多多學習了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。想要了解更多相關的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業律師在線為您提供幫助。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷時承租人的權益應該怎么保護呢

●拆遷時承租人的權益應該怎么保護呢視頻

●拆遷中承租人的權利

●拆遷時承租人的權益應該怎么保護呢為什么

●拆遷 承租人

●房屋拆遷承租人的權利

●拆遷中承租人的可得利益

●拆遷時承租人的權益應該怎么保護呢視頻

●房子拆遷承租戶的權益

●拆遷補償 承租人

●租賃的房子倒塌承租人應該怎么辦呢

●租賃的房子倒塌承租人應該怎么辦理

●租賃的房子倒塌承租人應該怎么辦手續

●租賃房屋倒塌由造成的損失誰承擔

●出租房子倒塌,承租人損失誰負責

●租房子倒塌造成租住人傷亡

●租的房子倒塌,租戶的損失房東賠償

●租房房子倒塌怎么處理責任人

●房子出租倒塌損傷租客

●租房房屋倒塌如何賠償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是不是可以參與分配拆遷安置費：今日在線土地征收法律咨詢

●次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是否可以參與分配拆遷安置費：今日在線土地征收法律咨詢

●一般房屋拆遷是給錢還是給房?承租人是不是可以參與分配拆遷安置費：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷中承租人能獲得補償嗎?租賃大棚養殖戶能夠獲得拆遷補償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●出租房屋遇拆遷承租人會有補償嗎?違建可不可以獲得拆遷補償：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷中承租人能獲得補償嗎?違章建筑能否獲得拆遷補償：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷 承租人？承租人可以獲得拆遷補償嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●怎么在房屋租賃協議上變更承租人,租賃房如何變更承租人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償?農村拆遷補償不合理如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷中承租人能獲得補償嗎?拆遷補償什么時候能夠拿到：今日在線土地征收法律咨詢

●出租房屋遇拆遷承租人會有補償嗎?違建是不是可以獲得拆遷補償：今日在線土地征收法律咨詢

●賓館承租人在政府征地拆遷中能獲得補償款嗎?租戶能夠否分得拆遷補償款：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷中承租人可以獲得補償嗎?拆遷貨幣補償可以按市場價嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●公租房被強拆,承租人可以起訴嗎 ,公租房被強拆，承租人可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公租房被強拆,承租人可以起訴嘛？,公租房被強拆，承租人可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公租房被強拆，承租人可以起訴嗎,公租房被強拆,承租人可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公租房被強拆，承租人可以起訴嗎?,公租房被強拆，承租人可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公租房被強拆,承租人可以起訴嗎？,公租房被強拆，承租人可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公租房被強拆，承租人可以起訴嗎,公租房被強拆,承租人可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公租房被強拆,承租人可以起訴嘛,公租房被強拆，承租人可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網-拆遷時承租人的權益應該怎么保護呢，租賃的房子倒塌承租人應該怎么辦