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拆遷安置房買賣合同是否有效，拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬有規(guī)定嗎，一、拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬有規(guī)定嗎安置房的所有權(quán)問題存在差異，部分安置房擁有完整的產(chǎn)權(quán)，而另一些則不具備。若該房屋由政府為了實(shí)施城市道路修建及其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目而為被拆遷住戶提供的居

拆遷安置房買賣合同是否有效?拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬有規(guī)定嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬有規(guī)定嗎

安置房的所有權(quán)問題存在差異，部分安置房擁有完整的產(chǎn)權(quán)，而另一些則不具備。

若該房屋由政府為了實(shí)施城市道路修建及其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目而為被拆遷住戶提供的居住場所，或是由于房地產(chǎn)開發(fā)等原因需要進(jìn)行拆遷，拆遷公司以其他方式對拆遷戶進(jìn)行安置或者代他人購置的中等價(jià)格或較低價(jià)格的商品房，這類安置房通常都屬于享有完整產(chǎn)權(quán)之列，且產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人。

然而，如果安置房是在集體土地上建造的，那么它將不具有產(chǎn)權(quán)。

《中華人民共和國土地管理法》第九條

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；

宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；

已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；

已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

二、拆遷安置房買賣合同是否有效

在法律規(guī)定的前提下，拆遷安置房買賣合同若同時(shí)滿足了以下幾個(gè)條件，便擁有合法效力。

這些條件包括:

簽署合同的當(dāng)事人，需具備正常的民事行為能力并屬于拆遷安置房買賣的合法參與者;

在簽署過程中，合同條款應(yīng)源于真實(shí)的意愿表達(dá);

同時(shí)，合同的細(xì)節(jié)內(nèi)容不應(yīng)違背相關(guān)法律、法規(guī)或者社會(huì)公共秩序及良好習(xí)俗;

以及其他由法律明文規(guī)定的生效要件等。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

第四百七十一條

當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬有規(guī)定嗎”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。