拆遷合同范本

　　一、項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建設(shè)地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建設(shè)單位＿＿＿＿＿＿＿＿＿，《拆遷許可證》文號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　二、房屋基本狀況

１．乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。

２．乙方有正式戶(hù)口＿＿＿＿＿＿＿＿＿人，常住人口＿＿＿＿＿＿＿＿＿人，應(yīng)安置人口＿＿＿＿＿＿＿＿＿人，分別是＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

３．被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　三、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿套＿＿＿＿＿＿＿＿＿間，＿＿＿＿＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)，配有＿＿＿＿＿＿＿＿＿等設(shè)備。

　　四、拆遷補(bǔ)償

１．房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整；

２．附屬物補(bǔ)償金額為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿整；

３．搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整；

４．設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整；

５．其他費(fèi)用為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。

　　五、搬遷

乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

　　六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式

甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。

　　七、注銷(xiāo)

乙方應(yīng)在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶(hù)、銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

八、乙方家庭的全部成員（１８歲以上者）＿＿＿＿＿＿＿＿＿等＿＿＿＿＿＿＿＿＿人一致簽字同意＿＿＿＿＿＿＿＿＿作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任

甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向乙方償付違約金；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付＿＿＿＿＿＿＿＿＿元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。

　　十、聲明及保證

１．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

２．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿均已辦妥并合法有效。

３．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

４．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　十一、保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

十二、不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在＿＿＿＿＿＿＿＿＿天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

　　十三、通知

１．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用＿＿＿＿＿＿＿＿＿（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

２．各方通訊地址如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

３．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

十四、爭(zhēng)議的處理

（一）本合同受＿＿＿＿＿＿＿＿＿國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式解決：

１．提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁；

２．依法向人民法院起訴。

　　十五、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十六、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日。本合同正本一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力；合同副本＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，送＿＿＿＿＿＿＿＿＿留存一份。

甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授權(quán)代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授權(quán)代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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