宅基地拆遷怎么維權，住宅底商拆遷怎么賠，一、住宅底商拆遷怎么賠1、拆遷補償標準是以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎。2、底商拆遷應當按照被拆遷店面的建筑面積和市場評估價予以賠償，依法賠償替代店面土地的價差損失
1、拆遷補償標準是以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎。
2、底商拆遷應當按照被拆遷店面的建筑面積和市場評估價予以賠償，依法賠償替代店面土地的價差損失、經營損失、停業停產損失、店面機器設備等固定資產的損失、解聘員工的安置補償損失、搬遷損失等。
《國有土地上房屋征收于補償條例》第十七條
房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：
（1）協商解決。
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
（2）行政解決。
個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
（3）司法解決。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。
《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
三、建機場拆遷怎么賠
1、貨幣補償。金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。
2、產權調換。被拆遷人的安置面積核定標準：
1）被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;
2）超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;
3）已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。
3、農民自建。實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
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內容審核：黎雪雁律師
來源：臨律-住宅底商拆遷怎么賠，宅基地拆遷怎么維權
