一、協(xié)議拆遷與拆遷協(xié)議的區(qū)別

協(xié)議拆遷與拆遷協(xié)議的區(qū)別是：協(xié)議拆遷是雙方對拆遷事項與爭議進(jìn)行協(xié)商討論的方式，拆遷協(xié)議是拆遷雙方對建筑物拆遷和賠償問題達(dá)成一致的約定文書。

北京圣運律師提醒您，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、造成拆遷協(xié)議無效有什么情形

造成拆遷協(xié)議無效的情形有：

1.和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無效；

2.拆遷人沒有辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，不具有拆遷的資格，所簽訂的協(xié)議無效；

3.被拆遷人應(yīng)當(dāng)是被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人，拆遷人與不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議無效。

三、拆遷補償協(xié)議糾紛的訴訟時效

拆遷訴訟的時效是6個月，該訴訟時效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算，超過二十年的拆遷安置訴訟法院一般不予受理。

《行政訴訟法》第四十六條， 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-協(xié)議拆遷與拆遷協(xié)議的區(qū)別，造成拆遷協(xié)議無效有什么情形