一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議誰(shuí)簽

1、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十五條規(guī)定，“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。”也就是說(shuō)，房屋征收主體應(yīng)是市、縣級(jí)人民政府，而簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的主體，就是其所確定的房屋征收部門，可能是拆遷辦，也可能是住建部門。

2、拆遷協(xié)議簽訂應(yīng)當(dāng)注意什么：對(duì)于補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容，被征收人切不可走馬觀花，一定要逐字逐句地仔細(xì)閱讀征收補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容。協(xié)議是否包含詳盡準(zhǔn)確的被征收房屋基本信息，主要查看房屋面積和用途。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

二、糾紛拆遷協(xié)議怎么簽

拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，違約責(zé)任，當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。

拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時(shí)，被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條

例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條

例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字很重要嗎

房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無(wú)效。

房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

造成拆遷協(xié)議無(wú)效的情形有：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

3、被拆遷人為無(wú)民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無(wú)效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無(wú)效。

5、損害社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效等。

《民法典》第五條

民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

通過(guò)上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議誰(shuí)簽問(wèn)題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才可以在遇到法律問(wèn)題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對(duì)上述文章中的問(wèn)題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

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