一、協議拆遷的新形式騰退是什么

“騰退”是集體土地上的一種新興拆遷方式，起源于《北京市綠化隔離地區土地置換管理辦法》，意在加快城市建設。

它涉及協議搬遷，由被騰退人與村委會或開發商簽署補償協議后，進行房屋和土地的收回。本質上，騰退目的在于快速征收和土地儲備。

但《土地管理法》明確規定，村委會無權征收土地，騰退的實施可能違反法律規定，這對被騰退人的權益可能構成威脅。

二、騰退的現狀與分類

騰退的實踐中存在多種形式，如以建設綠化隔離帶為幌子的商品房開發，村委會與開發商聯合實施騰退，或者由鎮區政府主導的集體土地騰退。

這些不同的騰退行為，為被騰退人的權益維護提出了不同的策略和挑戰。在接到騰退通知時，被騰退人需準確判斷騰退的主體和類型，以便采取精確的維權行動。

三、遇到騰退如何維護合法權益

1.面對騰退，村民首先可以根據《村民委員會組織法》申請村務公開，了解騰退方案等關鍵信息，為維權打下基礎。

2.可根據信息公開內容向政府部門提起查處程序，必要時提起行政復議或訴訟。

3.騰退同樣需要給予產權人公平合理的補償，廣大農民朋友應積極維護自己的合法權益。

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內容審核：路洋律師

來源：中國法院網-協議拆遷的新形式騰退是什么，騰退的現狀與分類