小產權房買賣不受法律保護會影響拆遷款嗎，小產權房買賣不受法律保護該咋辦，小產權房買賣不受法律保護這一情況，對拆遷款獲取有復雜影響。首先，小產權房因未繳納土地出讓金等，產權存在瑕疵。從法律角度，買賣合同無效不意味著必然無法獲得拆遷補償。若購買
小產權房買賣不受法律保護這一情況，對拆遷款獲取有復雜影響。首先，小產權房因未繳納土地出讓金等，產權存在瑕疵。
從法律角度，買賣合同無效不意味著必然無法獲得拆遷補償。若購買者長期居住且對房屋有合理投入，在拆遷時可能基于房屋實際使用、添附等情況獲得部分補償。比如對房屋進行過修繕、裝修等。
但原房主也可能因房屋產權登記在其名下而主張拆遷權益。實踐中各地拆遷政策和法院裁判傾向不同。有的地方會綜合考慮實際居住情況、購買時間等因素，合理分配拆遷利益；有的則嚴格依據產權歸屬確定補償對象。所以，小產權房買賣不受法律保護會增加拆遷款分配的不確定性，購買者權益面臨風險，建議事先咨詢當地拆遷部門政策，必要時尋求法律幫助。
小產權房通常指在農村集體土地上建設，未繳納土地出讓金等費用，沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證的房屋。由于其建設和交易違反相關法律規定，確實不受法律保護。
若已進行小產權房買賣，首先，應查看買賣雙方簽訂的合同。若合同中對權利義務、違約責任等有明確約定，可依據合同追究違約方責任。但因合同本身可能因違反法律強制性規定而無效，合同責任的主張存在局限性。
其次，雙方可嘗試協商解決，比如退還房屋、返還購房款等。若協商不成，只能考慮通過訴訟途徑。法院一般會根據具體情況，判定合同無效，要求雙方返還因合同取得的財產。但需注意，購買小產權房本身有風險，訴訟結果也難以完全保障交易目的實現，盡量避免參與此類交易。
當探討小產權房子拆遷能得到拆遷款嗎這一問題時，還存在不少與之緊密相關的要點。小產權房拆遷補償的范圍除了房屋價值補償外，附屬設施等是否有補償也值得關注。而且，不同地區對于小產權房拆遷補償的政策存在差異，補償標準、方式等各有不同。另外，小產權房的不同類型，在拆遷補償上也會有區別。要是你對小產權房拆遷補償范圍、不同地區政策以及不同類型小產權房補償差異等問題有疑問，不用煩惱，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。
小產權房通常沒辦法獲得拆遷款。所謂小產權房，就是在農村集體土地上修建的房屋，并且沒有辦理相關的土地出讓手續以及房產證明。
從法律層面來講，小產權房是不受法律保護的，它的產權不完整。在拆遷的時候，拆遷補償一般是給那些擁有合法產權的房屋所有者。
不過，在實際情況中，事情比較復雜。要是小產權房所在的地區有特殊的政策，或者相關部門認可它有一定的權益，或許會給予部分補償。但這不是普遍的現象，而且具體的補償標準和方式也很難確定。
總之，通常情況下小產權房子在拆遷時難以獲得拆遷款，客戶要謹慎對待小產權房的問題，防止因為法律風險而遭受損失。
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內容投稿：明毅
內容審核：北京圣運律師
來源：頭條-小產權房子拆遷能得到拆遷款嗎，小產權房子拆遷有補助嗎
