拆遷房補償面積按照什么來算的，一、拆遷房補償面積按照什么來算的拆遷房補償面積按照宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算。《國有土地上房屋征
拆遷房補償面積按照宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
北京圣運律師提醒您，拆遷補償糾紛起訴需要以下證據：
1.證明原、被告訴訟主體資格的證據材料；
2.涉訟房屋拆遷的行政依據；
3.提供拆遷補償安置協議及補充、變更、解除合同的協議等；
4.屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；
5.支付或領取臨時安置補助費和其他有關費用的憑證；
6.與訴訟請求或當事人的主張相關的其他證據材料。
拆遷補償款不合理被征收人與征收人應當就拆遷補償款的數額與標準在合理范圍內進行協商溝通，溝通未果可以交由同級征收管理部門裁決以及向人民法院提起訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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內容審核：郭建煒律師
來源：頭條-拆遷房補償面積按照什么來算的，拆遷補償糾紛起訴需要哪些證據
