廣西梧州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)我市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置工作補(bǔ)充意見的通知

　　梧政辦發(fā)〔2021〕114號

　　各城區(qū)政府，各有關(guān)單位：

　　《梧州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置工作補(bǔ)充意見》已經(jīng)市十五屆人民政府第3次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　2021年12月27日

　　(此件公開發(fā)布)

　　廣西梧州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置工作補(bǔ)充意見

　　第一條  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)、《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于貫徹〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的通知》(桂政電〔2011〕36號)、《梧州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)我市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見的通知》(梧政辦發(fā)〔2014〕150號)、《梧州市人民政府關(guān)于印發(fā)我市市轄區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見的通知》(梧政規(guī)〔2018〕7號)、《梧州市人民政府關(guān)于印發(fā)我市市轄區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作補(bǔ)充意見(試行)的通知》(梧政規(guī)〔2019〕1號)等政策文件精神，結(jié)合梧州實(shí)際情況，現(xiàn)對我市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置工作進(jìn)行補(bǔ)充和完善。

　　第二條  依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定和我市實(shí)際情況，對我市現(xiàn)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和獎勵措施進(jìn)行調(diào)整。

　　(一)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　1.選擇貨幣補(bǔ)償安置方式的，按照被征收房屋的市場評估價值確定補(bǔ)償金額。取消被征收房屋所在區(qū)位或同類地段新建普通商品住房同等面積市場平均價格與被征收人房屋市場評估總價值的差額給予的購房獎勵、直接貨幣補(bǔ)償獎勵及其他獎勵等。

　　2.選擇住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的，被征收住宅房屋實(shí)行征收建筑面積“拆一還一、適當(dāng)擴(kuò)大面積”的原則，被征收住宅房屋的建筑面積與安置房屋的建筑面積之比不超過1∶1.2，具體拆還比例，由城區(qū)政府按征收房屋的結(jié)構(gòu)、不同地段安置房源，在項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置方案中明確。

　　(二)獎勵辦法。

　　1.簽約獎勵。

　　(1)在房屋征收實(shí)施單位發(fā)出的房屋征收通知送達(dá)之日起，30天內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議書的被征收人，按被征收房屋建筑面積給予110元/平方米獎勵。

　　(2)在房屋征收實(shí)施單位發(fā)出的房屋征收通知送達(dá)之日起，第31天至第45天內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議書的被征收人，按被征收房屋建筑面積給予80元/平方米獎勵。

　　(3)在房屋征收實(shí)施單位發(fā)出的房屋征收通知送達(dá)之日起，第45天后簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議書的被征收人，不予以獎勵。

　　2.搬遷獎勵。

　　(1)被征收人自簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議書之日起，30天內(nèi)自行搬遷完畢并移交房屋給征收單位，按拆除房屋建筑面積給予35元/平方米獎勵。

　　(2)被征收人自簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議書之日起，第31天至第45天內(nèi)自行搬遷完畢并移交房屋給征收單位，按拆除房屋建筑面積給予25元/平方米獎勵。

　　(3)被征收人自簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議書之日起，超過45天自行搬遷完畢并移交房屋給征收單位，將不能享受搬遷獎勵。

　　3.補(bǔ)償安置選擇方式獎勵。

　　在房屋征收實(shí)施單位發(fā)出房屋征收通知送達(dá)之日起45日內(nèi)，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，按被征收房屋建筑面積給予一次性拆遷獎勵。框架房屋按200元/平方米獎勵，磚混(混合)結(jié)構(gòu)房屋按150元/平方米獎勵，磚木結(jié)構(gòu)房屋按100元/平方米獎勵。

　　被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置方式的，不再享受一次性拆遷獎勵政策。

　　第三條  調(diào)整我市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中涉及集體土地上的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置方式的計算方法。

　　1.貨幣補(bǔ)償安置的面積由原按照安置房建筑面積計算，調(diào)整為按照拆遷房屋建筑面積計算，貨幣安置補(bǔ)償最高建筑面積上限不超過450平方米。

　　2.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由原按拆遷房屋所在地段區(qū)分類定價，調(diào)整為按照被拆遷房屋的評估價值確定補(bǔ)償金額。

　　第四條  我市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中涉及集體土地上的房屋拆遷的住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式和獎勵辦法參照國有土地上房屋征收辦法執(zhí)行。 

　　第五條  《梧州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置工作補(bǔ)充意見》實(shí)施前，已經(jīng)啟動且發(fā)布征收補(bǔ)償安置方案的棚改項(xiàng)目，按該項(xiàng)目原已發(fā)布的征收補(bǔ)償安置方案繼續(xù)執(zhí)行。

　　第六條  《梧州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置工作補(bǔ)充意見》未盡事項(xiàng)，依照國家法律法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第七條  《梧州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置工作補(bǔ)充意見》自公布之日起施行。市政府在此之前發(fā)布的其他相關(guān)文件與本補(bǔ)充意見不一致的，以本補(bǔ)充意見為準(zhǔn)。

　　第八條  《梧州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置工作補(bǔ)充意見》由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋被非法強(qiáng)拆是否可以申請國家賠償??征收國有土地現(xiàn)在還能強(qiáng)拆嗎被強(qiáng)拆了怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛案件的處理要點(diǎn)是什么?對拆遷不滿意應(yīng)該找哪個部門投訴？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●廣西《北海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》2022年未做修訂將繼續(xù)沿用2014年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括什么？?拆遷后遲遲不給安置費(fèi)違法嗎？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●廣西北海市《市轄區(qū)集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償安置規(guī)定》非村集體成員非法購買土地建造的房屋不給補(bǔ)償：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●廣西《北海市轄區(qū)集體土地征收及房屋搬遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充規(guī)定(試行)》多處宅基地人均面積超過120平方米超出的部分不予置換：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●違法強(qiáng)拆向哪個部門舉報?如果強(qiáng)拆農(nóng)村房屋如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋的補(bǔ)償安置方式主要有哪些?拆遷安置不給外孫安置合法嗎？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征收國有土地房屋被違法強(qiáng)拆是否可以申請國家賠償??征收國有土地對合法民房可以強(qiáng)拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●法院關(guān)于受理房屋拆遷需要具備什么條件,房屋拆遷屬于法院受理范圍嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都有哪些內(nèi)容??房屋拆遷一定有安置費(fèi)嗎？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋征收的正確流程是什么？房屋征收的前提條件是什么：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●哪些情況下可以進(jìn)行房屋征收與拆遷?拆違代強(qiáng)拆強(qiáng)拆后怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●安置費(fèi)的補(bǔ)償數(shù)額怎么計算??房屋拆遷安置費(fèi)歸誰所有？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷糾紛找哪個部門解決最有效？遭遇拆遷糾紛該怎么解決：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●強(qiáng)拆違章建筑有補(bǔ)償嗎??如果遇到房屋強(qiáng)拆如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●哪些部門可以實(shí)施強(qiáng)拆?如果被私人強(qiáng)拆房屋怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋強(qiáng)拆如何辦?大棚房被強(qiáng)拆如何上訴：今日在線土地征收法律咨詢

●廣西《欽州市集體土地征收與房屋搬遷補(bǔ)償安置工作補(bǔ)充意見》不再施行宅基地安置實(shí)行以公寓房安置為主貨幣補(bǔ)償安置為輔的安置方式：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●發(fā)現(xiàn)違建房屋怎么舉報??消防通道違建歸哪拆除？：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-廣西《梧州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置工作補(bǔ)充意見》選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積按照1∶1.2進(jìn)行房屋置換，