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農村違建房必須拆嗎，法律上如何認定?農村違建房歸哪個部門管：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村違建房歸哪個部門管

對于位于鄉村地域范圍內的違章建筑物之問題，應當有縣級及以上等級別的各級人民政府的土地行政主管部門、自然資源主管部門以及農業農村主管部門進行相應的區分與界定并進行具體的管理工作。舉例來說，如果是農村地區的村民未經過審批便非法使用土地來建造個人住宅的話，那么應有權責歸屬于農業農村主管部門。向其發出法律命令要求其立即歸還非法占用的土地，同時還要設定一定期限，讓其自行拆除在非法占用土地之上新建立的房屋。

《中華人民共和土地管理法》第七十八條

農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

二、農村違建房必須拆嗎，法律上如何認定

律師解答一般在出現下列情形的房屋都會被認定為是違建房：

1、擅自改變土地性質建造的房屋，比如在耕地上建造的房屋。

我國有明確規定，耕地只能用來種植糧食或者農作物，不能隨意改變它的用途。

2、未經批準的房屋，也就是未依法取得建設規劃許可證或者未按照建設規劃許可證的規定進行建設的房屋。

3、超高或者超寬建造的房屋。

農村自建房在高度和寬度上都有相關的規定和要求，村民申請了宅基地建房子以后，不管是高度還是寬度都不能超過規定的標準，具體標準要結合當地的政策。

如果房屋屬于違建，會由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

但是，部分違建房屋是可以通過補辦手續得以保留的。

因此，當自家房屋被認定為違建房屋時，一定要先弄清楚是否可以通過補辦手續或整改滿足相關的建房要求。

《中華人民共和國土地管理法》第六條任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。

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