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在北京買房需要具備哪些條件，在北京怎么買宅基地，一、在北京怎么買宅基地首先，購買宅基地者須具備本地戶口資格；如您擁有城區(qū)戶口，則無法進行購買事宜，此乃最為關鍵之要素。其次，交易雙方的宅基地必須在法律法規(guī)范圍內(nèi)持有相應的許可證書。在洽談過程中

在北京買房需要具備哪些條件?在北京怎么買宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

一、在北京怎么買宅基地

首先，購買宅基地者須具備本地戶口資格；

如您擁有城區(qū)戶口，則無法進行購買事宜，此乃最為關鍵之要素。

其次，交易雙方的宅基地必須在法律法規(guī)范圍內(nèi)持有相應的許可證書。

在洽談過程中，建議請對方出示該等證件以供核實。

再次，嚴肅對待購買環(huán)節(jié)時應簽署相關買賣合同，這是保障雙方權益，避免未來糾紛產(chǎn)生的基礎性環(huán)節(jié)。

最后，鑒于當今農(nóng)村地區(qū)的建筑規(guī)定日益嚴格，并非僅憑借財力便可隨意新建房屋。

故而，購買宅基地之前還需確認賣方持有原有宅基地的使用權。《民法典》第四百六十九條

當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

二、在北京買房需要具備哪些條件

在北京買房需要具備的條件，要根據(jù)是否是本地人確定：

1、外地人在北京買房條件：

（1）購房者在北京有連續(xù)滿5年的個人所得稅納稅證明，或者有在北京連續(xù)繳納社會保險滿5年的證明；

（2）有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期；

（3）購房人在北京需沒有房屋，如果是已經(jīng)結婚的，夫妻雙方在北京都需沒有房屋；

2、北京本地人購房條件：

（1）本市戶口；

（2）工作居住證；

（3）本市連續(xù)三年的社保或個稅繳納證明。

對已擁有1套住房的北京戶籍居民家庭、持有北京有效暫住證在北京沒擁有住房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非北京戶籍居民家庭，限購1套住房。對已擁有2套及以上住房的北京戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京戶籍居民家庭，暫停在北京向其售房。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。

房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“在北京怎么買宅基地”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。