一、回顧土地征收和供地審批的程序和流程

農(nóng)村土地征收程序及流程：

1.辦理用地申請：用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。

2.擬定征地方案：行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應(yīng)自申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3.征地審查：國土房管局根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。

4.征地審核與批復(fù)：行政主管部門收到建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核。

5.征用土地方案的公告：征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告。

6.制定征地補償安置方案：區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r，擬定征地補償、安置方案

7.征地補償、安置方案的公告：有關(guān)人民政府的國土房管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

8.補償安置的實施：區(qū)縣國土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

9.頒發(fā)建設(shè)用地批準書。

二、土地征收賠償不公怎么維權(quán)

征地補償不合理可以投訴的部門如下：

1.當(dāng)事人首先可以到當(dāng)?shù)乜h級政府投訴；

2.如果當(dāng)?shù)乜h級政府沒有解決的，可以向省級土地管理部門投訴；

3.如果當(dāng)事人是認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，也可以選擇訴訟的方式解決，但一定要相關(guān)證據(jù)，由法院作出判決。

《中華人民共和國土地管理法》第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、一般土地征收補償款多久發(fā)放

北京圣運律師提醒您，一般土地征收補償款應(yīng)當(dāng)在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條

征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。有關(guān)部門在執(zhí)行中沒有嚴格遵照法律來實施，懶政不作為導(dǎo)致發(fā)放時間一再延期的，可以向上一級部門舉報或向法院起訴。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-回顧土地征收和供地審批的程序和流程，土地征收賠償不公怎么維權(quán)