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民法典中土地所有權(quán)能不能抵押?土地使用權(quán)能不能作為抵押物：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地使用權(quán)能不能作為抵押物

土地使用權(quán)能不能作為抵押物，法律規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)能不能進(jìn)行抵押，以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物也一并抵押，還能不能進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)包括建筑物和其他土地附著物等。

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)能不能抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人能不能將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

二、民法典中土地所有權(quán)能不能抵押

土地所有權(quán)不能不能抵押。城市土地所有權(quán)歸國家所有，集體土地所有權(quán)歸集體所有，土地所有權(quán)人是國家和農(nóng)民集體，單位與個(gè)人不具有所有權(quán)，不得隨意設(shè)定抵押。

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《民法典》第三百九十九條

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定能不能抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押是否能不能

農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押是不能不能的。我國法律明確規(guī)定宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)是不能不能進(jìn)行抵押的。

所謂農(nóng)村宅基地，是指按照我國法律法規(guī)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用的、用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。