房屋征收和房屋拆遷有何區別，有的人會以為房屋征收和拆遷就是一回事，并不作區分，二者雖然外在表現形式接近，但分屬不同的范疇，具有非常明顯的區別，并不能完全混為一談。1、目的不同房屋征收是因公共利益的需要而征收，過去的拆遷是因城鄉發展建設的需要
有的人會以為房屋征收和拆遷就是一回事，并不作區分，二者雖然外在表現形式接近，但分屬不同的范疇，具有非常明顯的區別，并不能完全混為一談。
1、目的不同
房屋征收是因公共利益的需要而征收，過去的拆遷是因城鄉發展建設的需要而拆遷。
2、主體不同
征收的主體是市、縣（區）人民政府，拆遷的主體是取得拆遷許可證的單位。
3、適用范圍不同
房屋征收適用于所有國有土地上的房屋，不管是否屬于規劃區域內或規劃區域外。而老條例規定了城市規劃區域內房屋拆遷都適用這條例，一些城中村在規劃區域內而土地性質屬集體土地，拆遷時會出現應用法律交叉問題，往往在拆遷補償時對集體土地性質拆遷戶在同一批拆遷中要制定不同的補償方式。
一、城市房屋征收補償標準
各地的城市房屋征收補償標準都是不一樣的，對于補償標準問題，法律規制不低于環向建筑物的市場價格。應當按照《土地管理法》和周圍的集體土地房屋拆遷措施進行，這種拆遷也應當依法進行。
1、撤銷被征收土地的村莊或者村民團體的設立的，給予補償或者安置。
（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償等值的財產交換。
（2）貨幣補償的計算方式是被拆房屋單價結合成新加上同區域商品房土地使用基價再加上價格補貼，以此三者之和乘以被拆面積。
（3）如果選擇替代方法評價的拆除房屋，應當根據替換單元組合成一個新的價格，和土地征用單位應當委托的房地產評估機構資格房屋拆遷評估做出評價；基本價格和價格補貼標準為每平方米土地使用權面積的新建多層商品房在同一地區制定和頒布的市、縣人民政府拆遷房屋所在地基于土地市場的實際情況。
2、被征收土地的村或者村集體的補償安置：
（1）被拆遷人未轉移到城市戶口的，按照下列規定給予補償安置：
（2）有條件在易建地區建房的，可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或者居民區的宅基地內申請建房，并取得相應的貨幣補償；
（3）貨幣補償金額計算公式為：（拆遷房屋建筑安裝置換單價與新價格補貼相結合）x拆遷房屋建筑面積；建設單位應當向被征用土地的村莊或者村民團體支付被拆遷人使用宅基地所需的費用。被拆遷人申請在宅基地上新建房屋的審批手續，按照國家和地方農村房屋建設的有關規定辦理。
（4）在不具備易建房屋條件的地區，可以選擇貨幣補償或者與貨幣補償金額等值的產權房屋交換。被拆遷人不得在房屋用地上申請新建房屋。其原則應該是使拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。
3、其他住房拆遷補償項目。
二、房屋征收補償方式有哪些
1、貨幣補償
貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。
2、產權調換
所謂產權調換，是指在房屋征收補償中，根據征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產權補償的價值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規則評估確定。
3、貨幣補償和產權調換相結合
在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。這種補償方式，在法律實務中是普遍存在的。在實行產權調換時，調換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等；即使相當，也可能在結構上不相同，需要進行價格結算。因此，這是就需要通過貨幣補償的形式，對產權調換補償不足部分加以補償。
房屋征收與房屋拆遷不是一回事。房屋征收是一種行政法律關系，特指國家為了公共利益改變土地、房屋及其他不動產的所有權，是具有強制性的國家行為；房屋拆遷是一種民事法律關系，特指建設單位根據建設規劃要求和政府批地文件，在取得拆遷許可證的情況下依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物的行為。
【法律依據】
《民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
房屋征收和拆遷有以下區別：
1、主體不同：
征收屬于政府行為，在房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。拆遷是在年限沒有到的情況下，或者年限已到達的情況下，政府需要將這塊地進行開發，最初的房屋必須要進行遷移；
2、目的不同：
國家對房屋進行征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場利益，是很多開發商為了建房或盈利的；
3、條件不同：
征收的時候需要聽取且大家都有參與權，而拆遷是強制性的，政府會發放一些拆遷許可證；
4、法律規定不同：
征收補償一般都是由法院來決定的，它具有一定的合法性據，取消了政府強行拆遷的權利，拆遷都是個別政府為了完成任務與開發商結合在一起，在一定期限內強制性拆遷，開發商會給予一定的費用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
●房屋征收和房屋拆遷有何區別呢
●房屋征收和房屋拆遷有何區別和聯系
●房屋征收和拆遷有啥區別
●房屋征收和房屋拆遷的區別
●房屋征收與拆遷補償
●房屋拆遷和征收賠償有什么不同
●征收和拆遷有區別嗎
●房屋征收和房屋拆遷有何區別和聯系
●房屋征收與拆遷區別
●房屋征收和拆遷有區別嗎
●房屋拆遷補償的項目有哪些?關于拆遷安置有哪些政策？：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋征收拆遷補償標準是多少,房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償訴訟?拆遷補償安置注意那幾項：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷糾紛訴訟程序怎么走?拆遷不安置不簽協議有訴訟時效嗎？：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷的注意事項是什么?龍泉拆遷安置標準是多少平米：今日在線補償標準法律咨詢
●征地房屋拆遷安置補償程序是怎樣的？,征地拆遷補償程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷糾紛不賠償怎么辦?房屋拆遷款出了糾紛怎么辦：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷補償必須本人簽字嗎??拆遷協議換名需要什么手續？：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷一般怎么補償?拆遷補償不合理如何解決拆遷糾紛：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷時的補償都有哪些?鄰居之間拆遷糾紛怎么處理：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷安置賠償流程是什么?如果拆遷七年沒安置如何辦：今日在線補償標準法律咨詢
●什么是拆遷產權調換政策？房屋拆遷產權調換標準是怎么規定的：今日在線強拆評估法律咨詢
●長春市2021拆遷補償？房屋拆遷補償比例是多少呢：今日在線強拆評估法律咨詢
●農村房屋拆遷補償標準是什么??拆遷安置房平方不夠如何辦：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷具體包含哪些階段,房屋拆遷有哪幾個階段:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷糾紛起訴后可以申請法院調查取證的情形有哪些??一般拆遷糾紛怎么申請訴訟：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷補償款分割糾紛可以調解嗎??一般拆遷款糾紛怎么解決：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷后家庭糾紛的調解原則有哪些??拆遷中家庭糾紛怎么處理：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷時的補償都有哪些?拆遷時遇到土地糾紛怎么辦：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷產權調換是什么意思？房屋產權公證流程：今日在線強拆評估法律咨詢
內容審核：鄧海鳳律師
來源：中國法院網-房屋征收和房屋拆遷有何區別，
