一、房屋征收拆遷補償標準是多少

1、拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

3、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

4、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

一、拆遷安置房屋買賣有哪些風險

風險1：產權不清晰

很多安置房在買賣時可能還沒有取得產權證書，因此最終誰是產權人還不明晰，有可能最終該在買賣協議中簽字的賣家沒有簽，不該簽的卻簽了，從而導致買賣合同效力出現問題引發房產糾紛。

風險2：交易時間長

一般安置房的交易時間會比較長，所以其買賣過程中不可預見風險就會越多。如上文提到的第一類安置房賣方要在五年后才能交易過戶，這中間出現不可預見因素和糾紛的可能性也大，如賣方因房價上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風險出現，這些風險都會給買方帶來一些難以解決的麻煩。

風險3：稅費風險

很多安置房的買賣合同中沒有約定稅費承擔主體及方式，或者因為買賣期限較長導致國家政策變化產生了新的稅費，從而可能導致買賣雙方因稅費爭議而產生糾紛。另外，安置房在過戶時可能需要補交土地收益等相關價款，雙方也應對此進行明確約定，防止日后出現不必要的糾紛。

二、房屋征收補償標準

法律分析：房屋拆遷補償的具體計算標準如下：

第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

第二，周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

第三，獎勵性補償費，按本地的實際情況確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》、

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。

三、房屋拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償標準有：被拆房屋的補償費或者重置費，按照平方米的單價進行計算；搬遷周轉補償費，按照被拆遷房屋住戶的人口數，每月給予的補貼；獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權利。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋征收拆遷補償標準是多少錢

●房屋征收拆遷程序

●房屋征收拆遷補償條例

●房屋征收拆遷補償條例

●房屋征收拆遷程序

●房屋征收拆遷條例

●房屋征收拆遷條例

●房屋征收拆遷補償標準是多少萬

●房屋拆遷補償標準2020補償

●房屋征收賠償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●在哪些情形下可以征收農村承包地??我國土地征收安置費怎么算：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償訴訟?拆遷補償安置注意那幾項：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷糾紛訴訟程序怎么走?拆遷不安置不簽協議有訴訟時效嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷的注意事項是什么?龍泉拆遷安置標準是多少平米：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷糾紛不賠償怎么辦?房屋拆遷款出了糾紛怎么辦：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷獲得的安置房登記誰的名字??簽了拆遷協議能遷入戶口嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置房有什么規定?可以買賣拆遷安置房子嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●瀘州市城中村改造補償標準,瀘州市城中村改造拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征地補償的具體標準,征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償的流程是什么?農村拆遷老年人如何安置：今日在線補償標準法律咨詢

●征收土地補償標準是怎樣的?征地被安置人的權利有哪些：今日在線補償標準法律咨詢

●農村拆遷如何補償??拆遷家里鬧糾紛村里管么？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償必須本人簽字嗎??拆遷協議換名需要什么手續？：今日在線補償標準法律咨詢

●國家土地征收補償標準,征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷遇到糾紛怎么處理??拆遷安置是不是先安置后拆遷？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷補償的費用有哪些?一般拆遷安置費如何計算：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷一般怎么補償?拆遷補償不合理如何解決拆遷糾紛：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷時的補償都有哪些?鄰居之間拆遷糾紛怎么處理：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷安置賠償流程是什么?如果拆遷七年沒安置如何辦：今日在線補償標準法律咨詢

●農村房屋拆遷補償標準是什么??拆遷安置房平方不夠如何辦：今日在線補償標準法律咨詢

內容審核：趙明媛律師

來源：頭條-房屋征收拆遷補償標準是多少，