一、拆遷時(shí)遇到土地糾紛怎么辦

第一，當(dāng)事人和解。除了檢查機(jī)關(guān)提起的公訴外,和解是最好的解決糾紛辦法,既能高效短時(shí)地解決糾紛,同時(shí)使糾紛各方都能盡可能的滿意,是雙贏或多贏的解決辦法;

其二，第三人或單位調(diào)解。譬如人民調(diào)解中心等,利用民間或半官方的第三人居間進(jìn)行梳理矛盾,找到問題解決點(diǎn),從而找出各方滿意的方案,解決糾紛。相比第一種,此種方式需要找到協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的第三方,也是較好的方式;

其三，行政機(jī)關(guān)調(diào)解。運(yùn)用政府的公信力,尋求政府的中間人地位和政府的社會(huì)權(quán)威解決糾紛,是大多數(shù)難解決糾紛的解決途徑;

其四，國家賦予準(zhǔn)法律裁決的仲裁委員會(huì)。仲裁委員會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)法律人士和行業(yè)法律人士組成仲裁庭,仲裁裁決具有判決書一樣的法律效力,可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,是上升到司法層面的解決方式;

其五，司法途徑。就是向人民法院提起訴訟,民事訴訟或刑事訴訟\行政訴訟等。此方法是糾紛的最終解決辦法,以國家機(jī)器保證判決的有效性和執(zhí)行性。

二、房屋拆遷時(shí)的補(bǔ)償都有哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

三、處理拆遷土地糾紛需要哪些證據(jù)

1、處理拆遷土地糾紛需要的證據(jù)包括國土資源管理部門頒發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

此外還需要收集以下材料：

(1)被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明;

(2)地上附著物估計(jì)的證明;

(3)征地實(shí)施前的平均年產(chǎn)值;

(4)證明依法申報(bào)征地的文件;

(5)征地方案

(6)征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;

(7)征地補(bǔ)償安置方案;

(8)征地補(bǔ)償、安置方案公告。

2、當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);

(4)證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);

(5)已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;

(10)房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告;

(11)向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證;

(12)提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

拆遷時(shí)遇到土地糾紛怎么辦，政府部門拆遷時(shí)要按照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償規(guī)定，給予被拆遷人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果在拆遷中發(fā)生了糾紛，被拆遷人可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以通過法律途徑解決。如果您對(duì)于拆遷時(shí)的土地糾紛怎么辦這方面還有疑問想要了解的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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