已啟動征地程序危房能否用危房鑒定強制拆除

已經(jīng)啟動征收補償程序的，即使是危險也應該按征收補償程序進行征收，而不是按危房鑒定對房屋進行強制拆除，這是程序濫用的表現(xiàn)。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收補償條例》

第六條　上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

一般地，房屋被納入拆遷范圍后，拆遷方要對房屋所有人的損失進行補償，即拆遷補償。并且，為明確雙方的權(quán)利義務，往往會為拆遷補償事宜以簽訂協(xié)議的形式確定下來，那么，合同當事人就要知道協(xié)議所要包括的內(nèi)容。

在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。

具體而言，拆遷補償協(xié)議通常包括以下幾點內(nèi)容：

1、拆遷補償?shù)木唧w措施

實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補償?shù)脑挘鞔_補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。

用產(chǎn)權(quán)置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限

按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協(xié)議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

3、違約責任

一般地，簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，已經(jīng)啟動征收補償程序的，即使是危險也應該按征收補償程序進行征收，而不是按危房鑒定對房屋進行強制拆除，這是程序濫用的表現(xiàn)。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-已啟動征地程序危房能否用危房鑒定強制拆除，