一、農(nóng)村土地互換糾紛怎么解決?

土地互換糾紛處理辦法具體如下：

1、正確認(rèn)識互換承包地合同的效力；

2、承包地互換糾紛的民事責(zé)任；

3、互換承包地糾紛的擔(dān)責(zé)方式；

4、發(fā)包人在處理糾紛中的地位及作用；

5、充分運(yùn)用調(diào)解與仲裁功能解決糾紛。

土地互換需要注意的地方有：

1、土地互換以兩個(gè)通過家庭承包方式取得有效的土地承包經(jīng)營權(quán)為前提；

2、對于土地互換的雙方僅限制于本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶；

3、再就是要注意互換土地是出于相互之間的耕種方便或各自管理的需要；

4、土地承包經(jīng)營權(quán)是可以等價(jià)互換，也可以不等價(jià)互換，在不等價(jià)互換情況下，可用金錢補(bǔ)足差價(jià)；

5、互換土地的雙方當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)訂立書面合同；采用互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案；

6、互換土地一般應(yīng)向縣級以上地方人民政府申請登記，在未經(jīng)過登記的情況下，不得對抗善意第三人。

《中華人民共和國民法典》第三百三十四條

土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律

有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

二、農(nóng)村蓋倉房土地糾紛怎么處理的

農(nóng)村蓋倉房產(chǎn)生土地糾紛的，可以通過以下方式處理：

(一)由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

(二)當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

農(nóng)村蓋倉房產(chǎn)生土地糾紛的起訴流程有：

1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；

3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；

4、被告作出書面答辯；

5、開庭審理；

6、法院做出判決。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、農(nóng)村開荒的土地使用權(quán)糾紛怎么去解決呢

1、對于開荒地，開荒人并沒有必然的使用權(quán)，也不可能有永久的使用權(quán)。開荒者應(yīng)該與土地所有人(如村民組集體、村集體)簽訂合同以確定土地使用權(quán)。

2、如果對開荒地的使用權(quán)有爭議，應(yīng)當(dāng)由村民(代表)會議決定如何處理，如果要收回開荒者的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)對開荒者作出適當(dāng)補(bǔ)償。

3、可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向法院起訴。

4、可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變。

《土地管理法》第四十條

開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長期使用。

對于農(nóng)村土地互換糾紛怎么解決的問題的答案，上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細(xì)的解答，在日常生活中我們也是需要對相關(guān)的法律知識進(jìn)行了解的，這樣才能夠維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村土地互換糾紛怎么解決?，農(nóng)村蓋倉房土地糾紛怎么處理的