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一、農村宅基地拆遷安置法律程序是怎樣的

農村宅基地拆遷安置一般遵循以下法律程序：

首先是拆遷公告，政府部門需依法發布拆遷公告，明確拆遷范圍、目的、安置補償方案等關鍵信息，保障村民知情權。

其次為調查登記，拆遷方對宅基地及房屋的權屬、面積、用途等情況進行調查登記，村民應積極配合提供準確資料。

再者是協商補償，拆遷方與被拆遷村民就補償方式（貨幣補償或產權調換等）、補償金額、安置地點等進行協商，達成一致后簽訂補償安置協議。

若協商不成，進入裁決環節，由相關部門依法作出裁決。

最后是實施拆遷，在補償落實到位后，按照法定程序進行拆遷。若村民對拆遷安置存在異議，可通過行政復議或行政訴訟等法律途徑維護自身合法權益。

二、農村宅基地拆遷補償有哪些法律依據

農村宅基地拆遷補償的法律依據主要有以下幾方面：

首先是《土地管理法》，其中規定征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

其次，《民法典》涉及財產權益保護，宅基地上房屋屬于村民私有財產，拆遷應依法給予補償。

再者，各地也會依據上位法制定具體的宅基地拆遷補償辦法，比如對補償標準、安置方式等作出細化規定。一般補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費、搬遷費、獎勵費等。補償方式常見有貨幣補償、產權置換和重新安排宅基地建房。在拆遷過程中，村民有權知曉補償標準和程序，確保自身合法權益不受侵害。

當探討農村宅基地拆遷補償如何討價還價時，還有一些緊密相關的要點需要關注。比如在討價還價過程中，要明確自家宅基地及房屋的合法面積認定標準，這會直接影響補償基數。而且對于拆遷方提出的補償方案里各項補償明細，如附屬設施補償、搬遷補助費等，都有深入了解和協商的空間。倘若你對農村宅基地拆遷補償討價還價中的合法面積界定、補償明細協商等存在疑問，不要迷茫。趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你提供準確清晰的解答和有效的應對策略。