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征收土地和征用土地有什么區(qū)別,土地征收和征用有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-05 15:54:36
作者：
圣運律師
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征收土地和征用土地有什么區(qū)別，征收是指的獲得土地所有權，當然包括使用權。征用是指的獲得土地的使用權，這個試用期肯定是臨時性的，不可改變土地性質。有時效性。土地征收和征用的補償為了國家或者公共利益的需要，國家對土地進行征收的，國家將給予被征收

征收土地和征用土地有什么區(qū)別,土地征收和征用有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收土地和征用土地有什么區(qū)別

征收是指的獲得土地所有權，當然包括使用權。征用是指的獲得土地的使用權，這個試用期肯定是臨時性的，不可改變土地性質。有時效性。

土地征收和征用的補償

為了國家或者公共利益的需要，國家對土地進行征收的，國家將給予被征收人一定的補償。

土地被征收的，將有土地征收補償費、地上附著物補償費、青苗補償費還有安置補助費。

其中土地征收補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有，歸農村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有，安置補助費必須?？顚Ｓ?，可以由農村集體經(jīng)濟組織管理和使用，也可以直接發(fā)放給被安置人員個人。

征收和征用有什么區(qū)別？

兩者的共同之處在于，都是為了公共利益需要，都要經(jīng)過法定程序，都要依法給予補償。

不同之處在于，征收主要是所有權的改變，征收后，土地由農民集體所有變?yōu)閲宜校?

而征用只是使用權的改變，征用后，土地所有權仍然屬于農民集體，使用結束后需將土地交還給農民集體。

簡言之，涉及土地所有權改變的，是征收；不涉及所有權改變的，是征用。

征用土地強制征收的流程？

征收土地強制騰地的程序是：

申請機關：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府

申請時間：被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，待行政復議或行政訴訟發(fā)生法律效力后;被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，即最少要過了3個月訴訟期還是要加搬遷期。

強制執(zhí)行的申請應當自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出;逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。

強制執(zhí)行單位：人民法院。

集體土地的征收征用及補償

土地征收的補償項目以及標準是：

1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。

2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。

3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。

在農村地上征用土地補償標準是什么

農村土地征地補償標準是：

1.征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；

2.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；

3.征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。

該內容由方杰律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、土地征用和征收的區(qū)別

法律分析：征用土地和征收土地的區(qū)別有：征用土地沒有安置補助費，征收土地有安置補助費；征用土地的原土地所有人仍擁有土地所有權，征收土地的土地所有權因國家的征收而消滅；征用土地由縣級以上人民政府國土資源管理部門審批，征收土地由國務院和省級人民政府審批。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

第二百四十五條：因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征用組織、個人的不動產或者動產。被征用的不動產或者動產使用后，應當返還被征用人。組織、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。

三、土地征收和征用有什么區(qū)別

土地征收和征用區(qū)別是：

1、本質區(qū)別，土地征收，征收人的土地所有權因國家的征收而消滅，土地征用，用完后仍將土地歸還原土地所有人；

2、審批機關不同，土地征收的審批權集中在國務院和省級人民政府兩級，土地征用的審批權是縣級以上人民政府國土資源管理部門；

3、補償不同，由于土地征收是所有權的轉移，其補償較土地征用而言要高一些。征收土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。而征用土地只是補償原土地使用者在征用期間不能從事農業(yè)生產的土地補償和青苗及地上附著物的補償，沒有安置補助費；

4、實施程序不同，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，由于土地征收是所有權的轉移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴格；

5、土地用途不同，征收土地是以轉移所有權為前提進行的，故征收土地時，土地的用途往往是修建永久性建筑等，而征用土地是不以轉移所有權為前提進行的，且征用土地多發(fā)生于臨時性的社工建設場地、地質勘探、搶險救災等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。