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集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?集體土地租賃概念是什么：今日在線土地征收法律咨詢

一、集體土地租賃概念是什么

依照我國相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)過權(quán)威部門審批確認并依法進行產(chǎn)權(quán)登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，如果被明確劃定為主工業(yè)或商業(yè)等經(jīng)營性用途，其土地所有者得以行使獨特的權(quán)益，即可以通過出售、租賃等形式將土地租借給集體經(jīng)濟組織或個人使用。

在這種情況下，務(wù)必簽署書面協(xié)議，詳盡列出土地的邊界、面積、施工起始日期、使用期限、土地用途、規(guī)劃要求以及雙方應(yīng)承擔的額外責任和義務(wù)等重要信息。

在此特別強調(diào)，對于集體經(jīng)營性建設(shè)用地出售、租賃等行為，必須至少經(jīng)過本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部三分之二以上村民召集者和三分之二以上村民代表的共同商議與批準后才能實施。

當這些通過合法途徑獲得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)允許變賣、相互交換、投資、贈予或是抵押時，依然需要遵循相關(guān)法律、行政法規(guī)的具體規(guī)定或土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人在合同中協(xié)商達成的特殊約定為準則?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l

土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

二、集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，以出讓方式取得土地使用權(quán)的土地進行轉(zhuǎn)讓時，需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用證；以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地進行轉(zhuǎn)讓時，需取得土地使用證，經(jīng)批準補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納完土地使用權(quán)出讓金。《土地管理法》第十條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“集體土地租賃概念是什么”，法律的學習和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。