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集體土地所有權(quán)是否是專屬權(quán)?集體土地所有權(quán)怎樣申請(qǐng)土地登記：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-05 13:04:03
作者：
圣運(yùn)律師
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集體土地所有權(quán)是否是專屬權(quán)，集體土地所有權(quán)怎樣申請(qǐng)土地登記，一、集體土地所有權(quán)怎樣申請(qǐng)土地登記1 申請(qǐng)辦理登記手續(xù)。申請(qǐng)人作為土地使用者須前往市政府國(guó)土資源部門地籍管理事務(wù)處填寫完整精確的土地登記申請(qǐng)書(shū)，并提交與身份證或者戶口本相符的證件

集體土地所有權(quán)是否是專屬權(quán)?集體土地所有權(quán)怎樣申請(qǐng)土地登記：今日在線土地征收法律咨詢

一、集體土地所有權(quán)怎樣申請(qǐng)土地登記

1.申請(qǐng)辦理登記手續(xù)。

申請(qǐng)人作為土地使用者須前往市政府國(guó)土資源部門地籍管理事務(wù)處填寫完整精確的土地登記申請(qǐng)書(shū)，并提交與身份證或者戶口本相符的證件以及建設(shè)用地許可證、建筑工程許可證及房產(chǎn)證等重要土地使用權(quán)及所有權(quán)歸屬來(lái)源的證明文件。

2.地籍調(diào)查程序。

由政府相關(guān)國(guó)土資源管理局派出專業(yè)技術(shù)人員前往所申請(qǐng)登記的土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行深入詳細(xì)的實(shí)地勘察，以充分確認(rèn)土地登記申請(qǐng)書(shū)中所申報(bào)的所有信息真實(shí)準(zhǔn)確無(wú)誤，進(jìn)而推算出宗地面積，并依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)繪制宗地圖。

3.權(quán)屬審核過(guò)程。

由該機(jī)構(gòu)的專職工作人員嚴(yán)格按照法定審核流程，全面細(xì)致地對(duì)所申請(qǐng)登記的土地使用權(quán)及所有權(quán)性質(zhì)、用途以及其來(lái)源、宗地面積等關(guān)鍵要素作嚴(yán)格審查，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。

4.注冊(cè)登錄登記環(huán)節(jié)。

首先，在經(jīng)過(guò)上述嚴(yán)謹(jǐn)審查后，工作人員將填寫完成的《土地登記卡》、《土地歸戶卡》及《土地使用證》等法律文書(shū)。

5.發(fā)放土地證書(shū)。

最后，在申請(qǐng)人提供有效身份證明以及經(jīng)辦人員簽發(fā)的《土地使用登記收件單》后，即可領(lǐng)取加蓋公章的《土地使用證》文件。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

二、集體土地所有權(quán)是否是專屬權(quán)

集體土地所有權(quán)是集體組織全體成員的共有權(quán)。集體所有權(quán)既不是屬于集體企業(yè)所有，也不是由集體組織作為法人享有所有權(quán)，而是指集體組織全體成員共同對(duì)集體財(cái)產(chǎn)直接享有的所有權(quán)，其主體是集體組織的全體成員，而不是集體組織法人，集體所有權(quán)是集體組織成員的共有權(quán)。

《民法典》第五十五條

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，從事家庭承包經(jīng)營(yíng)的，為農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“集體土地所有權(quán)怎樣申請(qǐng)土地登記”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。