最新版《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》

　　咸政發(fā)〔2021〕1號

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，大路壩區(qū)工委，咸豐工業(yè)園區(qū)管委會，縣政府各部門：

　　根據(jù)結合我縣征地拆遷工作實際，經廣泛征求各方面意見，縣人民政府組織相關單位對《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》(咸政發(fā)〔 2020 〕 8 號)第五章的有關條款進行了修訂。新修訂的《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》(以下簡稱《辦法》)已經縣十八屆人民政府第 58 次常務會議和縣委 2020 年第 25 次縣委常委會會議審議審定通過，現(xiàn)將《辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

　　本《辦法》自印發(fā)之日起執(zhí)行。本《辦法》印發(fā)之日前，已實質性開展征地拆遷安置補償并已簽訂拆遷安置補償協(xié)議的建設項目，按照原《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》(咸政發(fā)〔2020〕8號)咸政發(fā)〔2020〕8號文件原文件規(guī)定和簽訂的安置補償協(xié)議執(zhí)行，;已實質性開展征地拆遷安置補償?shù)形春炗啿疬w安置補償協(xié)議的建設項目，嚴格按照本《辦法》執(zhí)行;尚未啟動或未實質性開展征地拆遷安置補償?shù)慕ㄔO項目，嚴格按照本《辦法》執(zhí)行。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要做好政策的宣傳、解釋和維穩(wěn)工作，確保全縣征地拆遷工作平穩(wěn)進行。

　　咸豐縣人民政府

　　2021年1月5日

　　湖北省咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法

　　第一章 總 則

　　第一條  為規(guī)范咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償工作，保障城鄉(xiāng)建設依法、有序、穩(wěn)妥推進，根據(jù)《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《省人民政府關于公布實施湖北省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(鄂政發(fā)〔2019〕22號)等法律、法規(guī)及相關政策的規(guī)定，結合我縣實際，制定《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》。

　　第二條　《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》適用于咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償工作。

　　第三條　《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》所稱集體土地征收是指經縣級以上人民政府批準，由《征收土地公告》等公告明確的范圍內所有集體土地的征收。

　　《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》所稱房屋拆遷是指農民集體土地被征收后，征收范圍內的集體建設用地使用權房屋的拆遷。

　　第二章  工作職責分工

　　第四條　土地征收和房屋拆遷安置補償工作在縣人民政府統(tǒng)一領導下，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))及縣直相關部門切實履行職責，開展相關工作。

　　(一)縣紀委(監(jiān)委)：負責對征地拆遷、工程建設、“兩違”整治等工作中黨員干部、企事業(yè)職工執(zhí)行相關法規(guī)政策和遵守紀律情況、干部職工參與違法用地、違法建設(以下簡稱“兩違”)等情況的監(jiān)督檢查，對涉及違紀違規(guī)行為，依照相關規(guī)定處理。

　　(二)咸豐工業(yè)園區(qū)管委會：負責管理區(qū)域內土地征收和房屋拆遷安置補償?shù)慕M織協(xié)調、實施工作。

　　(三)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))：為轄區(qū)實施土地征收和房屋拆遷安置補償工作的組織實施責任單位，主要負責組織協(xié)調、宣傳發(fā)動、解釋疏導、入戶調查、附著物清點確認、簽訂征地拆遷安置協(xié)議、征地拆遷補償、清場平整、糾紛排查、社會穩(wěn)控、后勤保障、失地農民養(yǎng)老保險調查登記以及擬征收土地征收范圍內“兩違”、搶栽、搶種、搶建行為的巡查和制止;負責依法依規(guī)委托測繪、評估機構對經縣自然資源和規(guī)劃部門審核確認的征地紅線范圍內的土地和房屋、附著物等實物進行測量評估及認定等工作。

　　(四)縣自然資源規(guī)劃局：履行土地征收、集體土地上房屋拆遷補償法定主體職責。負責擬征收土地范圍紅線的確定和放線，征地信息公開、政策解釋、指導協(xié)議簽訂、統(tǒng)計匯總、土地報批、儲備管理;負責核撥征地拆遷補償款和測量評估中介機構服務費;根據(jù)林業(yè)部門提供的資料和初審意見進行林地征收后林權證的變更、注銷登記。

　　(五)縣住建局：履行國有土地上房屋拆遷與補償法定主體職責。負責委托中介測繪評估機構對國有土地上房屋及附屬設施進行測量、評估和實物進行認定;對建筑結構分類認定及相關政策解釋;負責高層還建安置小區(qū)安置房建設、分配和監(jiān)管;指導房屋及附屬設施評估工作。

　　(六)縣城管執(zhí)法局：負責縣城規(guī)劃區(qū)范圍內“兩違”整治工作，對土地征收范圍內“兩違”行為的巡查、制止、查處，組織相關單位依法拆除征地范圍內的“兩違”建(構)筑物。

　　(七)縣財政局：負責土地征收和房屋拆遷安置補償資金和失地農民養(yǎng)老保險資金的籌措、分配撥付;負責資金運行的日常監(jiān)管。

　　(八)縣公安局：負責土地征收和房屋拆遷征收范圍內村(居)民的戶籍審核和管理工作;負責土地征收和房屋拆遷工作秩序的維護;負責查處涉嫌非法倒買倒賣土地、非法侵占土地的犯罪案件;負責查處妨礙國家工作人員依法履行職務的案件。

　　(九)縣稅務局：負責被征收經營性房屋和生產加工、養(yǎng)殖等經營性用房經營性收入評估指導和監(jiān)督;參與被征收經營性房屋和生產加工、養(yǎng)殖等經營性用房認定工作。

　　(十)縣市場監(jiān)管局：負責被征收經營性房屋和生產加工、養(yǎng)殖等經營性用房的營業(yè)登記核查;參與被征收經營性房屋和生產加工、養(yǎng)殖等經營性用房認定工作。

　　(十一)縣人社局：根據(jù)被征地農民參加基本養(yǎng)老保險相關政策，負責為被征地農民辦理參保手續(xù)、養(yǎng)老保險補償資金記入個人賬戶和養(yǎng)老保險待遇計發(fā)等工作。

　　(十二)縣林業(yè)局：負責辦理被征收林地內林木采伐許可、林地核減、變更或注銷《林地承包合同書》《林權證》，辦理林地征占用許可手續(xù);負責林權糾紛的調處、林地權屬審核，提供林權變更、注銷的基礎資料和初審意見;負責林木、綠化苗圃征收補償價格評估和森林資源價格評估機構的監(jiān)管和指導。

　　(十三)縣農業(yè)農村局(農經局)：對符合養(yǎng)老保險政策的失地農民參保名單進行核實，負責被征地農民家庭承包土地面積界定、核實工作，負責征收土地后承包經營權證的變更、注銷。

　　(十四)縣民政局：負責公益性公墓的建設、管理和維護。

　　(十五)項目業(yè)主和主管單位：負責配合土地征收或征用工作。

　　第五條 中介服務機構選擇及管理

　　(一)征收集體土地的土地到戶測量、房屋測繪和房屋評估由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))依法依規(guī)選擇具有測量和評估丙級以上資質的服務機構開展測量和評估工作;經營性損失評估、林木調查評估、造價等由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))依法委托有資質的中介服務機構進行評估或造價，相關主管部門負責指導和監(jiān)管。

　　(二)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))和其依法依規(guī)確定的中介服務機構對測量、評估成果資料的真實性、合法性、準確性負責，并履行直接管理責任。

　　(三)森林資源價格評估的中介服務機構由林業(yè)部門依法依規(guī)公開選擇。

　　(四)交通、水利等有專項資金的項目由相關主管部門依法依規(guī)委托中介服務機構進行測量和評估。

　　(五)測量、評估等中介服務機構的費用納入征地成本，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))按照縣自然資源和和規(guī)劃局要求提供成交確認書、成交合同、全部被征地農戶簽字確認并經所在村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))領導簽字加蓋公章的成果資料等材料，按程序申報核撥費用;縣自然資源和規(guī)劃局部門依法確定的土地勘測定界、土地報批、地質災害危險性評估、礦產資源壓覆、維穩(wěn)評估及增減掛鉤項目指標實施等中介服務機構的服務費用納入征地成本，在征地資金中支付。

　　(六)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))及相關單位選擇中介服務機構，必須公平、公正、公開依法依規(guī)進行，按照節(jié)約成本、價低者得的原則擇優(yōu)確定，最終成交價不得超過同期同類項目招標成交價(縣內同期無同類項目的參考上年度招標成交價或周邊縣市同期同類項目招標成交價)。

　　(七)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要對中介服務機構出具評估報告合理性進行審核并向相關行政主管部門備案，征詢意見。對存在明顯造假、違背技術規(guī)范形成的虛假結果和報告的測繪、評估、造價等第三方機構，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))上交到相關主管部門依法依規(guī)處理，實行黑名單制度和納入全國征信平臺管理。

　　第三章  征收土地補償

　　第六條  土地補償標準

　　(一)湖北省咸豐縣土地補償費、安置補助費的補償標準按照《省人民政府關于公布實施湖北省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(鄂政發(fā)〔2019〕22號)規(guī)定的標準執(zhí)行。

　　一類區(qū)域：57800元/畝，其中土地補償費23120元/畝，安置補助費34680元/畝;

　　二類區(qū)域：44000元/畝，其中土地補償費17600元/畝，安置補助費26400元/畝;

　　三類區(qū)域：39600元/畝，其中土地補償費15840元/畝，安置補助費23760元/畝。

　　將安置補助費全額補償給被征地農民;將土地補償費的90%補償給被征地農民、10%補償給所在村集體(省或州若有新規(guī)定的從其規(guī)定)。

　　(二)湖北省咸豐縣青苗補償費標準：征收耕地的青苗補償費全縣統(tǒng)一補償標準為2300元/畝，一次性補給被征地農民。

　　(三)房屋及其附屬設施按照第三方機構評估價確認后據(jù)實補償。

　　(四)湖北省咸豐縣其他地上附著物補償標準：按照《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》附件所列標準進行補償。在同一地塊有多種經濟作物的，按照被征地農戶意愿確定一個或幾個品種測算補償，每個品種按照合理種植株數(shù)計算占地面積，若一個品種計算后已到達該地塊的面積，不再計算其他品種，未達到該地塊面積，計算下一個品種，直至幾個品種的合理種植面積達到該地塊面積為止。

　　(五)管(桿)線的遷移，由管(桿)線產權部門提出合理的費用預算交鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))研究后提出處理方案，報縣人民政府確定。

　　古大珍稀林木必須進行移栽保護，其移栽補償搬遷費用經第三方林木評估機構評估后予以補償;園林綠化景觀等其他特殊情況經第三方評估機構評估后予以補償。

　　全額由國家項目資金建設(整治)的設施及溝、坎、路、渠等項目，征收時建(構)筑物不予補償，部分由國家項目資金投入的按比例扣減，已給予土地征收補償?shù)牟辉儆枰匝a償;經公示無異議、村民委員會簽章認可的屬于個人或集資修建的應予以補償。

　　第七條  土地征收補償資金支付和獎勵

　　(一)土地征收補償資金，在簽訂土地交付協(xié)議后，直接轉入被征地農戶的銀行賬戶。

　　(二)對積極支持土地征收工作，按時間節(jié)點開展現(xiàn)場指界、面積確認簽字、領取土地補償款、簽訂協(xié)議并交付土地、及時搬遷征地范圍內附著物的，按補償時土地補償費、安置補助費總額10%的標準予以獎勵。

　　第四章  墳墓搬遷補償

　　第八條  政府設立公益性公墓，用于規(guī)劃區(qū)內墳墓搬遷和安葬，規(guī)劃區(qū)內的墳墓必須搬遷到公益性公墓，鼓勵規(guī)劃區(qū)外的墳墓搬遷到公益性公墓。項目實施涉及墳墓搬遷的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))應就墳墓搬遷至公墓的相關事宜同民政部門會商，共同組織實施。

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要對搬遷到公益性公墓以外的墳墓地點進行審核，搬遷至規(guī)劃區(qū)外的墳墓，所選擇的位置應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，且不得選擇在規(guī)劃的建設項目用地范圍內。

　　第九條  墳墓搬遷補償程序

　　(一)墳墓調查。對征遷范圍內的墳墓進行現(xiàn)場清點登記，對有墳墓管理者的要現(xiàn)場指認關系并簽字確認。

　　(二)發(fā)布遷墳公告。通過電視、網絡、張貼公告等方式向社會發(fā)布，公告時間一般為30日。如遇特殊情況的，在發(fā)布遷墳公告期滿后，可適當延遲，延遲時間最長不超過30日。

　　(三)墳墓搬遷協(xié)議簽訂。墳墓管理者與征遷實施單位簽訂墳墓搬遷協(xié)議，約定遷墳時間和遷墳地點。

　　(四)墳墓搬遷驗收。對遷墳實行全程監(jiān)管，保留好三張圖片(遷墳前、中、后)，搬遷后現(xiàn)場驗收簽字。

　　(五)補償及獎勵資金兌付。墳墓搬遷補償及獎勵資金在墳墓搬遷結束現(xiàn)場驗收后，直接打入墳墓管理者個人銀行賬戶。

　　(六)對遷墳公告發(fā)布后在規(guī)定的遷墳時間內無人聯(lián)系、無人管理的墳墓視作無主墳，不予補償，由征地實施單位處置。

　　第十條 墳墓搬遷補償標準：土墳6000元/座，石(磚)砌墳7000元/座，碑墳12000 元/座，合葬墳14000元/座。

　　第十一條 墳墓搬遷獎勵：按墳墓搬遷協(xié)議約定的時間搬遷墳墓的，每座獎勵1000元，規(guī)劃區(qū)外墳墓搬遷到政府公益性公墓的每座另獎勵1000元。合葬墳按2座計算獎勵。

　　第五章  房屋拆遷安置補償

　　第十二條 房屋拆遷安置補償

　　(一)安置補償總體原則

　　1.湖北省咸豐縣城規(guī)劃區(qū)補償安置方式為貨幣補償或高層房屋產權調換，不再采用宅基地安置方式。

　　2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)補償安置方式為貨幣補償安置、高層房屋產權調換、新農村建設示范點安置等多種安置方式，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))根據(jù)實際確定具體的安置方式。符合高層房屋產權調換安置的，需由縣人民政府批準后，參照縣城規(guī)劃區(qū)安置政策執(zhí)行。

　　3.其他區(qū)域采取貨幣補償自主安置。

　　(二)湖北省咸豐縣集體土地征收安置補償方式：貨幣補償、產權調換和新農村建設示范安置點方式安置。

　　1.貨幣補償。由評估機構對房屋主體(建構筑物)、宅基地、室內裝飾裝潢、其他附屬建(構)筑物等按市場價格進行評估，根據(jù)評估結果進行補償。被拆遷人在規(guī)定簽約期限內簽訂拆遷補償協(xié)議，并在規(guī)定期限內騰空交付被拆遷房屋、宅基地及附屬設施的，按照上述評估補償費總額×20%的標準予以獎勵。

　　2.房屋產權調換。用于高層房屋產權調換的應是產權明晰、合法修建的居住房屋和修建年代久遠、由歷史原因造成手續(xù)不健全，但權屬明晰的居住用房以及違法處置完畢并結案的房屋。附屬建筑、室內裝飾裝潢、室內不可遷移設備設施經中介機構評估后實行貨幣補償。

　　用于產權調換的必須是主房(含與主房一體的其他房屋)， 豬欄牛圈、 煤棚、車庫、地下室、拖水等生產生活設施用房和臨時構(建)筑物不能用于產權調換;被征收房屋是否屬于商業(yè)門店須進行認定，須提供市場監(jiān)管、稅務等部門頒發(fā)的證照及相關調查佐證材料，以實際經營現(xiàn)狀為準，用于倉儲、生活起居的視為住房，認定后的商業(yè)門店可選擇貨幣化補償安置方式，按評估價格予以補償;一樓臨街商業(yè)門店也可選擇產權調換商業(yè)門店，在政府統(tǒng)一修建的高層安置房內，按“套內還套內、價值對等、互結差價”的原則予以產權調換;一樓產權調換后的經營性用房不足備選經營性用房最小房型面積一半的，只可選擇貨幣補償或調換住房。其室內裝飾裝潢、室內不可遷移設備設施、達不到以下產權調換標準(條件)部分按中介評估結果實行貨幣補償。實行產權調換的，其宅基地及基礎部分不再予以補償。

　　(1)房屋產權調換方式。

　　①一樓房屋調換。產權人可選擇單獨調換居住用房，也可選擇同時調換經營性用房和居住用房。用于調換經營性用房的只能是被拆遷房屋的第一樓，被拆遷人在已明確的安置小區(qū)內選擇，且只限于下列調換方式的一種。具體調換方式為：

　　a.經營性用房調換

　　調換安置小區(qū)一樓經營性用房：按被拆遷房屋一樓建筑面積的25%調換，調換比例為1：1，最高調換面積不超過60㎡。

　　調換安置小區(qū)二樓經營性用房：按被拆遷房屋一樓建筑面積的30%調換，調換比例為1:1.1，最高調換面積不超過80㎡。

　　調換安置小區(qū)三樓及以上經營性用房：按被拆遷房屋一樓建筑面積的40%調換，調換比例為1:1.2，最高調換面積不超過100㎡。

　　b.高層單元住房調換

　　①產權人按一樓產權面積100%選擇調換居住用房的，調換比例為1:1.5;產權人選擇合并調換的，原一樓產權面積按比例調換經營性用房后，剩余面積按1:1.5的比例調換居住用房。

　　②二樓及以上的房屋產權調換。產權人二樓及以上房屋選擇調換居住用房的，調換比例為1：1.1。

　　③對積極支持房屋征拆遷工作，按照約定時間完善程序，簽訂協(xié)議，按時交付被拆遷房屋及宅基地的給予獎勵，即產權人選擇產權調換的，按原產權面積的20%獎勵高層居住用房。

　　(2)產權調換相關要求。

　　①被征收人住房產權調換面積每戶不得超過360平方米(經營性用房面積不計入360平方米以內)，按比例調換后面積超過360平方米的部分，按被征收房屋評估單價比例僅作貨幣補償。

　　②被拆遷房屋調換居住房必須先選大戶型，剩余面積不足最小戶型面積50%，且人均居住面積達不到國家規(guī)定的最低標準，可在安置小區(qū)安置最小戶型居住用房1套，所差面積部分按2000元/平方米購買，超過(除最小戶型)其他戶型面積50%的，可安置對等戶型1套，所差面積部分按2000元/平方米購買，以上費用繳入國庫。

　　③調換房屋的選擇方式：同一安置小區(qū)，以簽訂房屋征收補償安置合同時間的先后順序在現(xiàn)有房屋中選擇調換房屋的樓棟、樓層及戶型。選擇同一樓棟的同一戶型不得超過3套，最小戶型不得超過一套。

　　3.新農村建設示范點安置方式。

　　(1)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))按照“規(guī)劃適度”原則合理設置新農村建設示范安置點，實行宅基地調換的方式安置，用于調換安置的宅基地規(guī)劃面積一般不大于100㎡/宗。同時，對按照約定時間完善相關程序、簽訂相關協(xié)議、按時交付被拆遷房屋及宅基地的，按照貨幣補償費總額的20%予以獎勵。

　　(2)被拆遷房屋的房屋主體(建構筑物)、裝飾裝修、其他附屬房屋實行貨幣補償。

　　(3)被拆遷房屋宅基地調換1個宅基地后，多余面積實行貨幣補償。原宅基地面積不足安置一個宅基地的，補差價后安置1個宅基地。差額面積補償標準按市場評估價確定。

　　第十三條 被征收房屋的認定及補償安置辦法

　　(一)被征收房屋分以下情況區(qū)別對待。

　　1.產權明晰、合法修建“兩證”(土地使用證、房屋所有權證)的房屋按照評估價進行補償或進行產權調換，享受獎勵政策。

　　2.修建年代久遠(2009年6月30日前)，由歷史原因造成手續(xù)不健全，但權屬明晰的居住用房按照評估價進行補償或進行產權調換，享受獎勵政策。

　　3.“兩證”不全、未登記建筑、臨時建(構)物可根據(jù)產權人提供的《建設用地批準書》《村民建房許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》及臨時用地、設施農用地審批手續(xù)進行認定后予以補償或調換，享受獎勵政策。

　　4.2009年6月30日之后至2013年10月9日前未經有關部門同意建造的房屋，自愿接受相關行政主管部門依照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《咸豐縣城鄉(xiāng)違法用地和違法建設處理暫行辦法》(咸政規(guī)〔2014〕4號)等法律法規(guī)進行處理完畢后，按照合法建筑進行補償和調換，享受獎勵政策;不自愿接受處理的，直接按照評估價的60%進行補償，不能進行產權調換，不享受相關獎勵政策。

　　5. 2013年10月9日之后的違法建(構)筑物和征地公告發(fā)布搶建的建(構)筑物一律不予補償。

　　6. 難以認定的未登記建筑，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))提請縣政府組織住建、自然資源、城管、兩違辦、征拆辦等部門召開專題會議研究。

　　(二)原不屬于縣城規(guī)劃區(qū)現(xiàn)劃入縣城規(guī)劃區(qū)的未登記建筑，分以下幾種情況區(qū)別對待。

　　1.在州政府批復我縣縣城規(guī)劃區(qū)調整前(2017年3月27日)未經有關部門同意建造的房屋及加樓加層的，按評估價進行補償，選擇產權調換或貨幣補償，但不享受獎勵政策;

　　2.2017年3月28日至2018年9月2日期間，未經有關部門同意建造的房屋及加樓加層的，按成本價給予貨幣補償，不得選擇產權調換，不享受獎勵政策;

　　3.2018年9月3日之后新建的建(構)筑物及加樓加層按違法建筑處理，不予補償，相關執(zhí)法部門進入執(zhí)法程序的依法處理。

　　(三)調換房屋產權的辦理。

　　1.調換高層安置小區(qū)經營性用房和住房的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府、縣住建部門協(xié)調辦理《不動產權證書》，所有證件登記權利人均為原權利人或合法繼承人。符合高層住房調換條件的，按政策調換后的房屋面積每平方米獎勵100元。

　　2.在新農村建設示范點實行宅基地安置的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府收集資料到相關職能部門統(tǒng)一辦理《建設工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》《不動產權證書》等手續(xù)，所有證件登記權利人均為原權利人。

　　第十四條 湖北省咸豐縣集體土地征收無房戶安置補償。被征收人土地全部被征收后，無調換房屋，而且本人及家庭成員均無住房、無買賣(出租)房屋行為、無私自買賣(轉讓)土地行為、無“兩違”行為的，按以下方式安置：

　　(一)屬高層安置范圍的，被征地戶或拆遷安置戶無房安置，可申請在高層安置小區(qū)內按2000元/平方米申請購買。

　　(二)屬新農村建設示范點安置的，按該小區(qū)市場評估價安置1個宅基地。

　　(三)無力購買高層安置房，又符合公租房條件的可優(yōu)先安排入住公租房。

　　第十五條 取得施工許可后，安置房屋在2年內以毛坯房的方式交付，安裝1道金屬防盜門，從交付之日起5年內不得進行市場交易。每個被拆遷戶限1套安置房免收水、電、氣初裝費，所產生的費用納入拆遷安置建設成本預算。

　　第十六條 房屋征收補償資金，在簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議后，直接轉入被征收人銀行賬戶(其中有關獎勵資金，應在被征收人完成享受獎勵資金條件后支付)。

　　第十七條 房屋建筑面積的認定原則上按照不動產權證或房屋所有權證載明的建筑面積為準。未發(fā)證或當事人對載明建筑面積有異議的，按照《房產測量規(guī)范》應重新進行測量。結合少數(shù)民族地區(qū)木質結構房屋實際情況，充分尊重民族特色和習慣，木質(磚木)結構房屋按照滴水投影計算其建筑面積，房脊到頂樓樓板距離超過2.2米及以上計全面積，2.2米以下計一半建筑面積，吊腳樓樓底到正負零距離超過2.2米及以上計全面積，2.2米以下計一半建筑面積。磚混結構房屋以正墻計算建筑面積，頂層為坡屋面，人員可出入，2.2米及以上計全面積，2.2米以下計一半建筑面積;屋頂以上裝飾性坡屋面部分、房屋含正負零以下的部分和臨公路或街面修建房屋公路或街面正負零以下部分不參與房屋產權調換，據(jù)實評估后進行貨幣補償。

　　第十八條 縣城規(guī)劃區(qū)內同時符合以下兩個條件的拆遷戶，可就近在商品房小區(qū)進行高層安置;一是被征收房屋所在地塊用于商品房開發(fā);二是被征收房屋所在地塊處于該商品房開發(fā)項目紅線范圍內。具體工作由項目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責組織實施。需調換經營性用房的，同一項目在政府統(tǒng)一修建的高層安置房中按照簽訂房屋征收協(xié)議的時間先后順序選擇滿足調換條件的經營性用房，不同項目以抽簽形式確定先后順序選擇滿足調換條件的經營性用房。

　　第十九條 關于已實施項目征地時選擇宅基地安置和單元房安置的換成高層單元住房安置問題。對縣城規(guī)劃區(qū)內原選擇宅基地安置的房屋拆遷戶，可申請變更安置方式為產權調換，房屋產權調換方式參照《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》相關規(guī)定執(zhí)行，但需退回原房屋可用于產權調換部分的房屋面積、宅基地及基礎部分補償款。符合并選擇單元房安置的被征收戶，現(xiàn)要求變更為高層安置的，按900 元/㎡購買高層安置房，可購買面積按人均30㎡執(zhí)行，每戶最高不超過120㎡，超過標準的面積按市場價格購買。原《縣人民政府關于印發(fā)〈咸豐縣城至丁寨火車站道路工程建設項目集體土地征收補償安置方案〉的通知》(咸政發(fā)〔2016〕5 號)文件規(guī)定的住房拆除后獎勵資金3萬元不再享受。

　　第二十條 征地拆遷范圍內涉及國有土地上的房屋及建(構)筑物按《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(湖北省人民政府令第380號)規(guī)定評估后補償，土地按照國有土地評估的規(guī)范由有具備土地評估資質的單位進行評估后據(jù)實補償。涉及房屋產權調換、經營性損失補償、過渡安置等適用《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》。

　　集體建設土地使用權的評估參照同級地段國有土地使用權進行評估。

　　第二十一條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))應會同縣住建部門就房屋安置等相關事宜協(xié)商后再簽訂安置協(xié)議，組織實施。

　　第六章  經營、收益性損失補償

　　第二十二條 被拆遷房屋、生產加工型或養(yǎng)殖加工型用房是否屬于經營性房屋由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))會同相關部門進行認定，主要以在征地公告發(fā)布前是否在實際經營以及市場監(jiān)管、稅務等部門頒發(fā)的證照和相關調查佐證材料(門面之前在經營，租賃期滿待租門面除外)等其他綜合因素和實際情況綜合認定。經營性損失補償是指被拆遷房屋的經營性用房、生產加工型或養(yǎng)殖加工型用房在一定時間內的預期收益損失補償;收益性損失補償是指被拆遷戶出租的經營性用房、生產加工型或養(yǎng)殖加工型用房在一定時間內的租金收益損失補償(不含住房出租)。

　　第二十三條 被拆遷房屋的經營性用房、生產加工型或養(yǎng)殖加工型用房的經營、收益性損失補償，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))按法定程序委托有資質的中介機構對經營、收益性損失據(jù)實評估后予以補償。被拆遷房屋的經營性用房和生產加工型或養(yǎng)殖加工型用房經營性損失補償時間參照重新開始經營活動周期計算，一般不超過6個月，以經營戶近3年核定相關稅費為依據(jù)認定其經營收入，確定經營利潤，作為評估參考;收益性損失補償由中介機構按相關行業(yè)標準進行評估。

　　經營、收益性損失補償原則上直接補償給房屋產權人，由房屋產權人自行處理好與承租人的相關事宜并督促其騰空房屋;項目拆遷涉及國有土地上企業(yè)改制職工取得門面承包經營權，又存在房屋租賃情況的，經營、收益性損失補償給改制職工，改制職工自行處理好與承租人的相關事宜并督促其騰空房屋。

　　第七章 臨時過渡性安置

　　第二十四條 拆遷人住房臨時過渡安置實行自行過渡安置、政府適當補助的原則。臨時過渡安置按原住房建筑面積每平方米每月1元補助，每月不足500元的按500元補助。過渡安置期一般不超過2年，因特殊情況需要延期的，經縣政府批準后，按月計算。

　　湖北省咸豐縣集體土地征收搬家費補助：4000元/戶(含搬進搬出)。

　　第二十五條 項目實施需征占用國有土地，原企業(yè)改制職工以門面出租獲得收益的，按近兩年簽訂的門面出租合同約定租金的平均價支付過渡性安置費給改制職工，支付至交付調換經營性門面鑰匙之日止(選擇貨幣補償者除外)。

　　第八章  被征地農民養(yǎng)老保險辦理

　　第二十六條 根據(jù)《縣人民政府辦公室關于規(guī)范被征地農民養(yǎng)老保險補償工作流程的通知》(咸政辦函〔2016〕36號)(以下簡稱《通知》)的規(guī)定，征地項目報批前，縣自然資源規(guī)劃局根據(jù)建設項目所涉及被征地區(qū)域的戶籍人口(16周歲以上)，按規(guī)定標準測算養(yǎng)老保險補償總金額，按程序預存到財政專戶。征地項目土地報批獲正式批準文件后，縣自然資源規(guī)劃局及時發(fā)函至鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))根據(jù)《通知》規(guī)定工作流程辦理，縣人社局負責指導、督促相關單位完成被征地農民養(yǎng)老保險辦理資料和程序，嚴格落實被征地農民養(yǎng)老保險參保工作。

　　第九章  罰  則

　　第二十七條 擬征收土地公告或土地征收公告發(fā)布之后，搶栽搶種的青苗及地上附著物等，一律不予補償;經查證核實的新增“兩違”建(構)筑物及搶裝的室內外裝飾裝潢，在土地征收時，一律不予補償，并由縣城管執(zhí)法局組織相關部門按照相關法律法規(guī)嚴肅查處。

　　第二十八條 在土地及房屋征收補償中，工作人員弄虛作假、冒名頂替、冒領補償費用以及截留補償費用的，由相關職能部門責令追繳，并依紀依法追究責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十九條 違反土地及規(guī)劃管理法律法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，責令限期交出土地，對拒不交出的，申請人民法院強制執(zhí)行。對阻擾和破壞征地拆遷工作，妨礙公務執(zhí)行的，由公安機關依法予以處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十章  附  則

　　第三十條 對已征收騰空的房屋及水、電、氣等相關設施設備的拆除，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府實行“三重一大”決定，拆除費用納入征地成本。

　　第三十一條 征收土地上的房屋、林地上的林木及其他附著物補償后可歸原所有權人或權利人，但必須在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))規(guī)定的時間內進行遷移或處理，逾期未處理或未處理完畢，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))按遺棄物(廢棄物)進行處置。

　　第三十二條 《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》執(zhí)行過程中如遇國家、省、州法規(guī)或政策調整，從其規(guī)定。國家和省、州單項重點建設項目對土地及房屋征收補償另有規(guī)定的，從其規(guī)定。在土地及房屋征收實施過程中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))應根據(jù)本辦法制定切實可行的實施方案，報經縣人民政府批準后實施。

　　第三十三條 原已發(fā)布拆遷安置補償方案，并正在實施的土地征收及房屋拆遷安置工作的項目，按原已公布的方案執(zhí)行。《縣人民政府關于印發(fā)咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法的通知》(咸政規(guī)〔2017)3號)《縣人民政府關于印發(fā)咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法補充規(guī)定的通知》(咸政規(guī)〔2018)12號)及《縣人民政府關于印發(fā)〈黔張常鐵路咸豐段工程建設項目集體土地征收及房屋征收拆遷補償安置實施細則〉的通知》(咸政發(fā)〔2016)3號)出臺的征地拆遷相關政策解釋、補充規(guī)定同時廢止。

　　第三十四條 《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》由縣人民政府負責解釋。

　　第三十五條 《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》自公布之日起施行，有效期3年。《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》有效期內因法律法規(guī)或政策調整，適時進行補充或修訂。

附件1：湖北省咸豐縣集體土地征收經濟作物等補償標準

補償品種級別補償單位補償標準規(guī)格及標準普通密植茶園幼苗期元/畝8000栽種年限≤3年白茶園為普通的1.8倍，黃金茶園為普通的2.5倍盛產期元/畝12000栽種年限＞3年藤茶幼苗期元/畝3000/盛產期元/畝5000藕田/元/畝11000按照種植水面面積補償（含構建筑物補償）養(yǎng)殖水面魚塘元/畝12000精養(yǎng)魚塘每畝投放1500-3000尾魚苗，

（補償包含魚及魚苗的遷移費用、構建筑物費用）

元/畝10000粗養(yǎng)魚塘每畝投放500-1500尾魚苗，

（補償包含魚及魚苗的遷移費用、構建筑物費用）

其他種、養(yǎng)殖水面（含500尾魚苗及以下）

元/畝6000其他種、養(yǎng)殖水面（補償包含構建筑物費用）西瓜/元/畝6000一年可采摘果實花生/元/畝4000一年可采摘果實蔬菜基地/元/畝5000指形成種植規(guī)模的蔬菜基地（大棚蔬菜）煙葉/元/畝5000烤煙百合/元/畝5000一年可采摘果實白術/元/畝9000一年即可產生收益黃連一類元/畝12000栽種年限≤1年二類元/畝160001年＜栽種年限≤2年三類元/畝200002年＜栽種年限≤3年四類元/畝12000栽種年限＞3年補償品種級別補償

單位

補償標準規(guī)格及標準金銀花一級元/株30每株采摘面≥2m2采摘面是指金銀花樹

上可采摘金銀花部分

二級元/株10每株采摘面＜2m2魔芋/平方米15/貝母/平方米20丹皮/平方米15葛根/篼5芍藥/篼5天麻/窩50其他藥材/平方米15其他經濟作物未在表中列明的其他品種參照相近（似）類型品種標準進行補償，其它連片種植的經濟作物參考市場價格進行評估后合理補償。

附件2：湖北省咸豐縣集體土地征收林(果)木補償標準

種類等級補償

單位

補償標準

（元/畝）

規(guī)格及標準合理種植密度（株/畝）備注

桃、梨、李、蘋果、花紅、柿子、櫻桃、枇杷、石榴、板栗、楊梅等

果苗元/畝1628離地35cm處圍圓＜15cm74

栽種數(shù)量達到和超過合理種植密度的按畝補償，在種植密度40%以下的折合單價計算

未掛果元/畝814015cm≤離地35cm處圍圓＜30cm初果期元/畝1628030cm≤離地35cm圍圓＜70cm盛果期元/畝24420離地35cm處圍圓≥70cm桔子、柚子、橙子果苗元/畝814離地35cm處圍圓＜15cm74

栽種數(shù)量達到和超過合理種植密度的按畝補償，在種植密度40%以下的折合單價計算

未掛果元/畝407015cm≤離地35cm處圍圓＜30cm初果期元/畝814030cm≤離地35cm圍圓＜70cm盛果期元/畝16280離地35cm處圍圓≥70cm黃金梨果苗元/畝1850離地35cm處圍圓＜15cm56

栽種數(shù)量達到和超過合理種植密度的按畝補償，在種植密度40%以下的折合單價計算

未掛果元/畝888015cm≤離地35cm處圍圓＜30cm初果期元/畝1702030cm≤離地35cm圍圓＜70cm盛果期元/畝25900離地35cm處圍圓≥70cm核桃果苗元/畝3256離地35cm處圍圓＜15cm56

栽種數(shù)量達到和超過合理種植密度的按畝補償，在種植密度40%以下的折合單價計算

未掛果元/畝1628015cm≤離地35cm處圍圓＜30cm初果期元/畝4070030cm≤離地35cm圍圓＜70cm盛果期元/畝81400離地35cm處圍圓≥70cm葡萄、獼猴桃果苗元/畝7348栽種年限≤1年的活苗167

栽種數(shù)量達到和超過合理種植密度的按畝補償，在種植密度40%以下的折合單價計算

未掛果元/畝183701年＜栽種年限≤2年初果期元/畝367402年＜栽種年限≤3年盛果期元/畝55110栽種年限＞3年種類等級補償

單位

補償標準（元/畝）規(guī)格及標準合理種植密度（株/畝）備注

經濟林木類：漆樹、桐子、杜仲、黃柏、厚樸、油茶、花椒、八角等

苗元/畝4884離地35cm處直徑＜3cm111

栽種數(shù)量達到和超過合理種植密度的按畝補償，在種植密度40%以下的折合單價計算

初產期元/畝122103cm≤離地35cm處直徑＜10cm盛產期元/畝24420離地35cm處直徑≥10cm

普通經濟林木類：五倍子、棕樹等

苗元/畝5511離地35cm處直徑＜3cm167

栽種數(shù)量達到和超過合理種植密度的按畝補償，在種植密度40%以下的折合單價計算

初產期元/畝128593cm≤離地35cm處直徑＜10cm盛產期元/畝25718離地35cm處直徑≥10cm

綠化喬木類：桂花、紫薇、香樟、銀杏、玉蘭、櫻花、欒樹、楠木等

1株30胸徑＜5cm666

移栽費用及移栽過程中的損失補償

2株1005cm≤胸徑＜7cm3333株2607cm≤胸徑＜10cm1674株50010cm≤胸徑＜14cm745株100014cm≤胸徑＜20cm566株2400胸徑≥20cm33

綠化灌木類：黃楊、茶花、紅葉石楠、火棘等

1株10地徑＜2cm167

移栽費用及移栽過程中的損失補償

2株202cm≤地徑＜5cm3株305cm≤地徑＜8cm4株200地徑≥8cm零星茶樹大篼篼33冠徑≥50cm//小篼篼1610cm≤冠徑<50cm//茶苗篼5冠徑＜10cm//

松、柏、杉、雜木等零星用材樹

一級株155主桿胸徑≥30cm//二級株12020cm≤主桿胸徑＜30cm//三級株8014cm≤主桿胸徑＜20cm//四級株5010cm≤主桿胸徑＜14cm//五級株155cm≤主桿胸徑＜10cm//六級株5主桿胸徑＜5cm//種類等級補償

單位

補償標準（元/畝）規(guī)格及標準合理種植密度（株/畝）備注楠竹大根16胸徑≥6cm//小根11胸徑＜6cm//其他竹類

（金、水竹）

大根5胸徑≥2cm//小根1胸徑＜2cm//慈竹大叢300每叢株數(shù)≥50株//中叢20020株≤每叢株數(shù)＜50株//小叢100每叢株數(shù)＜20株//月季花、繡球花等大株110地徑≥2cm/

移栽費用及移栽過程中的損失補償

小株22地徑＜2cm/千年矮、四季青大籠110冠幅≥100cm/

移栽費用及移栽過程中的損失補償

中籠5550cm≤冠幅＜100cm/小籠11冠幅＜50cm/金彈子大株500冠幅≥100cm/

移栽費用及移栽過程中的損失補償

中株20050cm≤冠幅＜100cm/小株80冠幅＜50cm/

備注：1.胸徑指的是從地表向樹干高度1.3米處樹干的直徑；1.3米以下的發(fā)叉樹木，按照樹木主干第一發(fā)叉處測量直徑即為胸徑。 地徑指苗干離地10cm處的直徑。2.野生紅豆杉等名貴樹木由林業(yè)局負責移栽。3.本標準未列入的內容，參照相近（似）類別的標準執(zhí)行。4.房前屋后、田間地頭的少量樹木屬于零星樹木，按所列相同（近）種類標準折合單價計算進行補償。5.附著物中屬于可移動的盆景，按所列相同（近）種類標準的30%（搬遷費15%，損失費15%）執(zhí)行。

附件3：湖北省咸豐縣集體土地征收苗圃苗木補償標準

種類規(guī)格補償標準（元/畝）備注茶葉/10000畝產合格苗下限20萬株

經濟林：杜仲、黃柏、厚樸、漆樹、油桐、棕樹、五倍子、油茶等

苗高＜50cm4000畝產合格苗下限2萬株50cm≤苗高＜100cm3000畝產合格苗下限1.5萬株苗高≥100cm2000畝產合格苗下限1萬株

用材林：杉、松、柏木等

苗高＜50cm8000畝產合格苗下限4萬株苗高≥50cm6000畝產合格苗下限3萬株

綠化樹木類：桂花、紫薇、香樟、銀杏、黃楊、茶花、玉蘭、櫻花、紅葉石楠、火棘、欒樹等

苗高＜50cm以下12000畝產合格苗下限 4萬株50cm≤苗高＜100cm9000畝產合格苗下限3萬株100cm≤苗高＜150cm7500畝產合格苗下限2.5萬株苗高≥150cm，胸徑＜2cm4500畝產合格苗下限1.5萬株苗高≥150cm，胸徑≥2cm4500畝產合格苗下限1.5萬株

名貴樹木類：紅豆杉、珙桐、楠木等

苗高＜30cm12500畝產合格苗下限2.5萬株30cm≤苗高＜50cm10000畝產合格苗下限2萬株50cm≤苗高＜100cm7500畝產合格苗下限1.5萬株100cm≤苗高＜150cm5000畝產合格苗下限1萬株苗高≥150cm，胸徑＜2cm4000畝產合格苗下限0.8萬株苗高≥150cm，胸徑≥2cm4000畝產合格苗下限0.8萬株

果樹類：梨、桃、李、蘋果、花紅、柿子、櫻桃、枇杷、石榴、板栗、楊梅、柑橘、橙、柚、核桃、葡萄、獼猴桃等

苗高＜100cm8000畝產合格苗下限4萬株苗高≥100cm

備注：1.園林苗圃的定性：園林苗圃是具有市場監(jiān)管部門的營業(yè)執(zhí)照和林業(yè)部門的林木（種苗）經營許可證、林木（種苗）生產許可證才能定性為園林苗圃。2.表中補償?shù)氖且圃再M用以及移栽過程中的損失費用。3.未列明的參照相近（似）類別的標準執(zhí)行。4.園林景觀以實際評估價進行補償。

附件4：湖北省咸豐縣集體土地征收移栽林木補償標準

種類規(guī)格補償標準（元/畝）備注

經濟林：

杜仲、黃柏、厚樸、漆樹、

油桐、棕樹、五倍子、油茶等

苗高＜50cm7000畝移栽合格苗下限1萬株50cm≤苗高＜100cm10000苗高≥100cm10400畝移栽合格苗下限0.8萬株

綠化樹木類：

桂花、紫薇、香樟、銀杏、

黃楊、茶花、玉蘭、櫻花、

紅葉石楠、火棘、欒樹等

苗高＜50cm7000畝移栽合格苗下限1萬株50cm≤苗高＜100cm8000畝移栽合格苗下限0.8萬株100cm≤苗高＜150cm9600畝移栽合格苗下限0.8萬株苗高≥150cm，胸徑＜2cm12000畝移栽合格苗下限0.6萬株苗高≥150cm，胸徑≥2cm15000畝移栽合格苗下限0.6萬株

名貴樹木類：

紅豆杉、珙桐、楠木等

苗高＜30cm15000畝移栽合格苗下限1萬株30cm≤苗高＜50cm16000畝移栽合格苗下限0.8萬株50cm≤苗高＜100cm17500畝移栽合格苗下限0.7萬株100cm≤苗高＜150cm18000畝移栽合格苗下限0.6萬株苗高≥150cm，胸徑＜2cm21000畝移栽合格苗下限0.6萬株苗高≥150cm，胸徑≥2cm25000畝移栽合格苗下限0.5萬株

備注：1.表中補償?shù)氖且圃再M用以及移栽過程中的損失費用。2.屬于以上種類為可移動盆景的，按所列相同（近）種類標準的30%（搬遷費15%，損失費15%）執(zhí)行。

附件5：湖北省咸豐縣集體土地征收林地上林木補償標準

等級補償標準（元/畝）備注一類用材林2250過熟林、成熟林二類用材林2000近熟林三類用材林1800中齡、幼齡林灌木林1500雜樹林、灌木林、其他竹類

附件6：湖北省咸豐縣集體土地征收地面構筑附屬物補償標準

類別品名/級別補償單位補償標準認定級別的規(guī)格附屬物電話部100電話移機費有線電視戶100有線電視遷戶費天然氣戶1455民用天然氣遷戶費1455元，商業(yè)天然氣按照

原入戶費的三分之一作為補償搬遷。

電表戶600電表遷戶費三相及以上動力電戶1200三相動力電遷戶費自來水戶600自來水遷戶費衛(wèi)星接收器戶60衛(wèi)星接收器遷移熱水器燃（電）氣式/150用于拆裝費用補償太陽能/300用于拆裝費用補償空調立式臺300用于拆裝費用補償掛式臺220用于拆裝費用補償鋼架棚子沒圍平方米（展開面積）100沒圍空心磚平方米（展開面積）180空心磚果蔬大棚鋼架、水泥架平方米（展開面積）25鋼架、水泥架木架、竹架平方米（展開面積）15木架、竹架葡萄、獼猴桃等棚架水泥桿子及繩索根30水泥桿子高度≥2.5m水泥桿子及繩索根20水泥桿子高度＜2.5m棚架結構無水泥桿//據(jù)實評估沼氣池/口4500/類別品名/級別補償單位補償標準認定級別的規(guī)格堡坎圍墻（含基礎部分）一類立方米260塊石、磚漿砌筑粉刷二類立方米240塊石、磚漿砌筑三類立方米180塊石干砌四類立方米150空心磚壘砌五類立方米60土圍墻地坪（曬場）一類平方米80水泥曬場（地坪）二類平方米60石灰砂漿曬場（地坪）三類平方米40土曬場（地坪）水池按內空計算平方米55土糞池、水池按內空計算平方米280空心磚 現(xiàn)澆封頂按內空計算平方米300塊石現(xiàn)澆封頂按內空計算平方米240空心磚 未封頂按內空計算平方米250塊石未封頂糞池一類立方米300容積≥10m³二類立方米260容積＜10m³水渠/立方米150橫斷面≥1m³，漿砌/立方米900.5m³≤橫斷面＜1m³，漿砌/立方米50橫斷面＜0.5m³，漿砌/立方米301m³≤橫斷面≤3m³，土渠水井土水井口400口干砌口460口漿砌口500口機井口3000口（深6米以上，抽水設備齊全）類別品名/級別補償單位補償標準認定級別的規(guī)格地窖、苕窖/口600處（含苕窖）灶一般灶眼500眼節(jié)能灶、降氟灶眼800眼整體櫥柜灶臺米350灶臺和櫥柜連在一起水泥涵管/米55直徑（內徑）250/米70直徑（內徑）350水管小塑料管米5小塑料管高壓塑管米15高壓塑管鑄鐵管米50鑄鐵管鍍鋅管米30鍍鋅管道路砂石路平方米50砂石路硬化道路平方米90硬化厚度≥18cm平方米8010cm≤硬化厚度＜18cm平方米70硬化厚度＜10cm填方、挖方/立方米30元/立方米墳墓土墳座6000

按墳墓搬遷協(xié)議約定的時間搬遷墳墓的，每座獎勵1000元；規(guī)劃區(qū)外墳墓搬遷到政府公益性公墓的每座另獎勵1000元；合葬墳按2座獎勵。

石（磚）砌墳座7000碑墳座12000合葬墳座14000備注：本標準未列入的內容，參照相近（似）類別的標準執(zhí)行。無法參照且數(shù)量較大的，由第三方進行評估確定。

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內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-湖北省《咸豐縣集體土地征收和房屋拆遷安置補償實施辦法》2022年最新版出爐，