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農村集體建設用地年限是怎么去規定的?農村集體建設用地租賃：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村集體建設用地租賃

當有必要對農村土地進行商業性租賃之時，首要步驟便是依法征收農村土地并使其轉化為國有土地。此后，可依循以下規程辦理租賃手續：

首先，該與主管土地管理事務的相關部門締結租賃協定，明確涵蓋租賃土地的具體情況、規劃用途、租賃期限、租金標準以及支付方式等多方面內容；

接著，便是在簽訂租賃合同時，承租方須依照法律法規向房地產注冊機關申請租賃土地使用權的正式登記手續；

待租賃土地使用權得到有效登記之后，承租方便可取得標注著“土地租賃”字樣的對應房地產權證了。然而需注意的是，租賃土地使用權有效期屆滿之日即為租賃關系的終止之日。

《中華人民共和國民法典》第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條

承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

二、農村集體建設用地年限是怎么去規定的

農村土地確權證確定的土地使用權年限以確權登記證載定年限為準，按現行的法律與政策規定，農村土地承包經營權的期限一般是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計算。

《土地管理法》第十三條

農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地；

采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。?

國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。?

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“農村集體建設用地租賃”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。