一、國家征用地賠償標(biāo)準(zhǔn)

在我國，關(guān)于國家征用土地所涉及到的補(bǔ)償金額，其核心要素主要由四個部分組成，他們分別是：

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及附屬于此的相關(guān)稅費(fèi)。

下面我們將逐一闡述各個元素的具體要求：

1.土地補(bǔ)償費(fèi)：

通常情況下，這筆費(fèi)用會占據(jù)被征用人耕地在征用前三年內(nèi)的平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。

而具體的計算公式則為：

土地補(bǔ)償費(fèi)等于被征用的土地數(shù)量乘以年產(chǎn)值再乘以補(bǔ)償倍數(shù)這個步驟得出大致金額。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)：

這部分費(fèi)用的針對對象是那些需非農(nóng)業(yè)人口的安置人員，其每個人的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是該耕地在被征用前三年中的平均年產(chǎn)值的三倍至六倍之間。

詳細(xì)的計算公式為：

安置補(bǔ)助費(fèi)等于計劃安置的人數(shù)乘以年產(chǎn)值再乘以補(bǔ)償倍數(shù)。

3.青苗補(bǔ)償費(fèi)：

這部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)農(nóng)作物的生長階段及實際價值來確定，其最高額度可達(dá)到一季度產(chǎn)值。

4.地上附屬物補(bǔ)償費(fèi)：

這部分費(fèi)用的計算是基于附屬事物的類型和實際價值來確定的。

5.房屋及其他建筑物補(bǔ)償費(fèi)：

這部分的補(bǔ)償金是按照房屋的構(gòu)造、面積以及其建造年份等各因素綜合確定的。

除上述幾點之外，還包括了諸如耕地占用稅、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金等多項稅費(fèi)款項。

而具體到每一種費(fèi)用，其具體數(shù)值都會因為各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及制定實施的具體政策而發(fā)生截然不同的變化。《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、國家征用建設(shè)用地如何賠償

1、國家為建設(shè)征收土地應(yīng)當(dāng)按照土地原用途和區(qū)位產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償，支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗的補(bǔ)償費(fèi)以及被征地農(nóng)民的社會保險補(bǔ)償費(fèi)。

2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。

3、屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“國家征用地賠償標(biāo)準(zhǔn)”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-國家征用地賠償標(biāo)準(zhǔn)，國家征用建設(shè)用地如何賠償