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集體建設(shè)用地蓋房子是否是違建?集體建設(shè)用地承包期限有哪些規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

一、集體建設(shè)用地承包期限有哪些規(guī)定

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體所有制土地（如耕地、草地以及林地）的承包期通常為30年。

具體而言，耕地的承包期為30年；

草地的承包期為30年到50年之間；

而林地的承包期則設(shè)定在30年到70年期間。

當耕地承包期期滿之后，將會自動延長30年；

同樣，草地與林地的承包期也會按照上述規(guī)定自動順延。

在這個過程中，值得我們特別關(guān)注的是，無論耕地、草地還是林地，這些農(nóng)村土地都是在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行承包的。

如果有外籍人士希望利用這些土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動，他們必須首先得到承包方的許可，并通過土地流轉(zhuǎn)的方式，獲取土地經(jīng)營權(quán)。

作為土地承包經(jīng)營權(quán)人，他們依法享有對其所承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)，并且有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

至于那些未被開發(fā)的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，則將采用招標、拍賣、公開協(xié)商等多種方式進行承包。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條

承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

二、集體建設(shè)用地蓋房子是否是違建

在村集體土地上建房屬于違章建筑。

如果沒有向所在地政府進行審批申報，或者建筑物的實際用途與審批用途不一致，無論是在什么所有權(quán)性質(zhì)上的土地進行房屋建筑及附屬建筑都屬于違章建筑。

首先，農(nóng)村集體土地的使用權(quán)歸農(nóng)村集體所有，在集體土地的承包合同有明確規(guī)定，所有承包土地不能根據(jù)個人的意愿隨意更改土地用途。

其次，我國頒布的《土地管理法》中對集體土地用途的管理也明確指出，政府對土地的具體用途實行嚴格管制。凡是出現(xiàn)需要改變集體土地的使用用途的一切行為，尤其是進行房屋建筑及其附屬建筑的建設(shè)，必須經(jīng)過有關(guān)部門的審批，并申報建筑規(guī)劃。

《土地管理法》第二十五條

經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準機關(guān)批準；未經(jīng)批準，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。

經(jīng)國務(wù)院批準的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國務(wù)院的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃。

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準權(quán)限內(nèi)的，根據(jù)省級人民政府的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“集體建設(shè)用地承包期限有哪些規(guī)定”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。