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農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合不合法?農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書有何作用：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-05 12:30:06
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合不合法，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書有何作用，一、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書有何作用農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，這是農(nóng)民所持有的合法權(quán)益，通過(guò)它，農(nóng)民得以依法享有所擁有的國(guó)家土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。一旦缺失此

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合不合法?農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書有何作用：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書有何作用

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

首先，這是農(nóng)民所持有的合法權(quán)益，通過(guò)它，農(nóng)民得以依法享有所擁有的國(guó)家土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。

一旦缺失此類證件，農(nóng)民無(wú)法隨意對(duì)土地進(jìn)行任何形式的操作。

其次，這是認(rèn)證農(nóng)民對(duì)土地的承包權(quán)利的重要工具，農(nóng)民憑借此證便可對(duì)土地開(kāi)展開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)活動(dòng)，從而獲得一定的經(jīng)濟(jì)收益。

此外，這也有助于進(jìn)一步完善農(nóng)村土地的承包關(guān)系，防止產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。

然后，通過(guò)這種方式，還能有效地解決諸如原始數(shù)據(jù)或資料保管不善的問(wèn)題。

例如，在確權(quán)程序中，若查出有面積誤差或是數(shù)據(jù)錯(cuò)誤的情況，均可得到及時(shí)更正。

要辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，必須具備以下幾項(xiàng)基礎(chǔ)資料與材料：

第一，填寫土地登記申請(qǐng)書；

第二，提供單位成立證明、法定代表人證明或個(gè)人身份證以及戶口本的復(fù)印件；

第三，提供土地所有權(quán)來(lái)源證明，假如涉及到土地使用權(quán)共享問(wèn)題，需提交共有人關(guān)于共享土地的協(xié)議和約定等詳細(xì)資料；

第四，收集和核對(duì)各類地上建筑物及其附屬設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)證明書；

最后，法律、法規(guī)、規(guī)章要求必須提交的其它相關(guān)文件材料。

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書的辦理流程分為以下七個(gè)步驟：

首先，準(zhǔn)備好所有需要的基礎(chǔ)資料，包括但不僅限于承包合同、土地臺(tái)賬、登記簿、農(nóng)戶信息等。

接著，開(kāi)展深入的權(quán)屬調(diào)查，根據(jù)基礎(chǔ)工作底圖和農(nóng)戶承包地登記基本信息表，親自前往每戶進(jìn)行承包地所有權(quán)的實(shí)際調(diào)查；對(duì)于存在爭(zhēng)議的土地部分，等待爭(zhēng)議解決后再予以登記確認(rèn)。

然后，對(duì)承包土地進(jìn)行測(cè)量或標(biāo)示，畫出地籍草圖，并標(biāo)注地塊編碼和面積。

接下來(lái)，將地籍草圖在村民委員會(huì)內(nèi)進(jìn)行公示，如有異議，務(wù)必及時(shí)進(jìn)行核實(shí)并修訂，再次公示直到不再有任何問(wèn)題為止。

如果公示過(guò)程順利且無(wú)人反對(duì)，則由農(nóng)戶簽署確認(rèn)函，并將其作為承包土地地籍圖上報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))還要對(duì)以上信息進(jìn)行匯總，并與縣政府核對(duì)后提交過(guò)來(lái)。

再者，縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定格式建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿，登記簿應(yīng)同時(shí)采用紙質(zhì)版和電子版兩種形式，以防止系統(tǒng)故障造成原始資料流失。

最后，發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，填寫依據(jù)為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿中的記錄信息。

另外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)對(duì)登記相關(guān)的基礎(chǔ)性資料進(jìn)行精心整理，并妥善歸檔保存。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

二、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合不合法

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合法。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體是農(nóng)村土地使用權(quán)。承包經(jīng)營(yíng)的土地屬于農(nóng)民集體所有，或者屬于國(guó)家所有而由農(nóng)民集體長(zhǎng)期使用。

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包是承包方自主決定，將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償或者無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶的行為。承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，土地轉(zhuǎn)包應(yīng)及時(shí)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十六條

承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書有何作用”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。